Средняя этажность - отношение суммарной поэтажной площади наземной части жилых домов в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые помещения, к площади территории, застроенной этими жилыми домами
Источник: Постановление Правительства МО от 14.07.2010 № 547/29
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области"