Оценочной зоной признается часть земель, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков
Источник: Постановление Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316 (редакция от 30.06.2010) "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель"