111_14997 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №ВАС-13638/08 г. Москва « 16 » января 2009 г.
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Локтенко Н.И.,Полубениной И.И., рассмотрев в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества «Корпорация «Центр» (125040, г.
Москва, ул. Скаковая, 5-1) о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.09.2008 по делу №А40-66308/06-6-380 Арбитражного суда города Москвы,
установил:
товарищество собственников жилья «Скаковая 5» (далеетоварищество, ТСЖ «Скаковая 5») обратилось в Арбитражный суд города Москвы с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иском к обществу с ограниченной ответственностью «Компания по управлению и развитию недвижимости «КомЭкс» (далее-общество «КомЭкс») об обязании ответчика предоставить документы, перечисленные в исковом заявлении, и об истребовании у ответчика нежилых помещений, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома по адресу: г. Москва, ул. Скаковая, д. 5, состоящих из помещений на 1-м этаже для кружковой работы с детьми и красного уголка (номер II, ком. 1 - 19, согласно документации БТИ), общей площадью 241,6 кв.
м; комнат персонала, диспетчерского пульта, старшего диспетчера (номер VI, ком. 1 - 20, согласно документации БТИ), общей площадью 108,7 кв. м; помещений книгохранилища, читального зала, комнаты персонала, подсобной (номер VII, ком. 1 - 3, согласно документации БТИ), общей площадью 43,1 кв. м; комнаты инженера по технике 2 безопасности (номер XVI - комната 1 согласно документации БТИ), общей площадью 14,5 кв. м; комнаты главного инженера (номер XIII, ком. 1 - 2, согласно документации БТИ), общей площадью 30,8 кв. м;
всех помещений отдельно стоящего хозблока, включающих: столярную мастерскую, мастерскую электриков, мастерскую сантехников, гардероб, стоянку (гаражи), стоянку уборочных машин, ЦТП №1 (центральный тепловой пункт), общей площадью 550,3 кв. м, имеющих согласно документации БТИ нумерацию №№ I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, находящихся по адресу ул. Скаковая, 5, строение 2.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.01.2007 в иске отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2008 решение суда от 23.01.2007 отменено. Апелляционный суд принял отказ товарищества от иска в части обязания общества «КомЭкс» передать определенные документы согласно перечню, указанному в решении суда, а также в части истребования помещения комнаты инженера по технике безопасности (номер XVI - комната 1 согласно документации БТИ), общей площадью 14,5 кв. м.
Производство по делу в указанной части прекращено. Апелляционный суд удовлетворил исковые требования частично, обязав общество «КомЭкс» передать истцу проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома; акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общих домовых) приборов учета; документы паспортного стола, истребовав у ответчика в пользу товарищества нежилые помещения, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома по адресу: г.
Москва, ул. Скаковая, д. 5: этаж 1-й: помещения для кружковой работы с детьми и красный уголок (номер II, ком. 1 - 19 согласно документации БТИ), общей площадью 241,6 кв. м; комнату персонала, диспетчерский пульт, комнату старшего диспетчера (номер VI ком. 1 - 20 согласно документации БТИ), общей площадью 108,7 кв. м; книгохранилище, читальный зал, комнату персонала, подсобную (номер VII, ком. 1 - 3 согласно документации БТИ), общей площадью 43,1 кв. м; комнату главного инженера (номер XIII, ком. 1 - 2 согласно документации БТИ), общей площадью 30,8 кв. м; все помещения отдельно стоящего хозблока по адресу ул. Скаковая, 5, строение 2. В остальной части в иске отказано.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением 15.09.2008 постановление апелляционного суда от 16.06.2008 оставил без изменения.
Заявитель-закрытое акционерное общество «Корпорация «Центр», просит обжалуемые судебные акты отменить, полагая, что апелляционный суд неполно выяснил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела. Заявитель указывает, что частично 3 спорное недвижимое имущество, которое было истребовано судом из владения общества «КомЭкс», фактически находилось в его распоряжении, и обжалуемыми судебными актами нарушены права и законные интересы заявителя, который не был привлечен к участию в деле.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-Кодекс) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Кодекса.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив судебные акты и приведенные заявителем доводы, пришла к заключению о том, что не имеется оснований, установленных статьей 304 Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судебными инстанциями, в 1994 году по указанному адресу было построено 14-ти этажное здание многоквартирного дома (199 квартир) с подвалом и цоколем согласно проектной документации мастерской № 18 Моспроекта, выполненной по заказу Управления делами ЦК КПСС. Дом, спроектированный по индивидуальному проекту с улучшенной планировкой и нетиповой инфраструктурой, находился с 01.03.1996 на обслуживании у общества «КомЭкс» по распоряжению премьера Правительства Москвы от 19.03.1996 №255-РП в порядке эксперимента по привлечению к эксплуатации жилищного фонда частных компаний. Распоряжением Правительства Москвы от 24.11.2005 №2353-РП распоряжение премьера Правительства Москвы от 19.03.1996 №255-РП признано утратившим силу.
Исследовав фактические обстоятельства дела, касающиеся принадлежности спорных помещений к общему имуществу в многоквартирном доме, суды пришли к выводу о том, спорные нежилые помещения в здании относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и ТСЖ «Скаковая 5» является организацией, созданной для совместного управления комплексом указанного недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого имущества, владения, пользования им.
В связи с изложенным суды признали, что товарищество вправе было истребовать спорное недвижимое имущество у ответчика, который обслуживал данный имущественный комплекс временно и не имеет на него соответствующих законных прав.
Обжалуемые по данному делу судебные акты не принимались о правах и об обязанностях ЗАО «Корпорация «Центр».
Заявитель, не участвовавший в настоящем деле, вправе защищать свои права и законные интересы в самостоятельном судебном порядке 4 способами, предусмотренными законодательством, поскольку сила судебных актов на лицо, не участвовавшее в данном деле, не распространяется.
В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела №А40-66308/06-6-380 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.
Председательствующий судья В.Б. Куликова Судья Н.И.Локтенко Судья И.И.Полубенина