599_15334 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 17510/08 Москва « 19 » января 2009 г.
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе председательствующего судьи Дедова Д.И. и судей Моисеевой Е.М., Поповой Г.Г. рассмотрел в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья «Выучейского, 16» о пересмотре в порядке надзора решения от 29.06.2008 Арбитражного суда Архангельской области по делу № А05-1912/2008 и постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2008 по тому же делу, Суд
установил:
товарищество собственников жилья «Выучейского, 16» (далее – ТСЖ «Выучейского, 16») обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском о признании недействительным зарегистрированного за индивидуальным предпринимателем Пухомелиной О.В. (далее – предприниматель) права собственности на нежилые помещения 0/2 и 0/3, расположенные в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: г. Архангельск, ул.
Выучейского, д. 16, и признании права общей долевой собственности на указанные помещения собственников помещений жилого дома.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Решением суда первой инстанции от 29.06.2008, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2008, в удовлетворении исковых требований отказано.
В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что ими нарушено единообразие в применении и толковании норм 2 жилищного права об отнесении помещений к общему имуществу в многоквартирном доме.
Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.
Судом установлено, что строительство жилого дома производилось по заказу КИЗ «Порт», привлекавшего средства физических и юридических лиц. В соответствии с проектной документацией спорные помещения предназначены для использования расположенных над ними встроенных помещений на 1 этаже, имеют отдельные входы и переданы в собственность предпринимателя в соответствии с договором между предпринимателем и КИЗ «Порт» (в редакции дополнительного соглашения) от 24.05.2001 № 134-2001. Спорные помещения не являются вспомогательными по отношению к другим помещениям в доме, имеющиеся коммуникации относятся к обслуживанию только данных помещений и не относятся к обслуживанию иных помещений в доме.
В связи с указанными обстоятельствами суд пришел к выводу об отсутствии оснований для распространения на данные помещения режима общего имущества многоквартирного дома применительно к положениям статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А05-1912/2008 Арбитражного суда Архангельской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Архангельской области от 29.06.2008 и постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2008 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья Д.И. Дедов Судья Е.М. Моисеева Судья Г.Г. Попова