586_41120 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13940/08 Москва 10 марта 2009 г.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего – Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Иванова А.А.;
членов Президиума:
Андреевой Т.К., Валявиной Е.Ю., Витрянского В.В., Вышняк Н.Г., Завьяловой Т.В., Иванниковой Н.П., Исайчева В.Н., Козловой О.А., Медведевой А.М., Першутова А.Г., Сарбаша С.В., Юхнея М.Ф. – рассмотрел заявление общества с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Система охраны «Бастион» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Кемеровской области от 21.01.2008 по делу № А27-9636/07-1, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.07.2008 по тому же делу.
Заслушав и обсудив доклад судьи Медведевой А.М., Президиум установил следующее.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Общество с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Система охраны «Бастион» (г. Кемерово) (далее – общество «Бастион») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Промстройсервис» (г. Новосибирск) (далее – общество «Промстройсервис») о признании права собственности на долю в виде гаражного бокса № 38 площадью 31,7 кв. метра в общем имуществе – комплексе гаражных боксов и ячеек овощехранилища, расположенном по адресу: г. Кемерово, мрн. 7б, ул. 2-я Заречная (далее – комплекс).
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 21.01.2008 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2008 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 01.07.2008 названные судебные акты оставил без изменения.
Отказывая в удовлетворении требования общества «Бастион» о признании за ним права собственности на гаражный бокс, суд первой инстанции исходил с ограниченной из того, что между ответственностью (правопредшественником «Кузбассжилпромстрой») ответчика) совершена иная истцом и обществом «Кузбассжилпромстрой» (далее – общество сделка об отчуждении имущества – гаражного бокса, направленная на прекращение права собственности общества «Кузбассжилпромстрой» и возникновение такого права у истца.
Однако, поскольку лицо, отчуждающее имущество, не могло распоряжаться этим имуществом в связи с отсутствием государственной регистрации за ним права собственности, такое право не может быть признано за его приобретателем.
3 Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с данным выводом.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов общество «Бастион» просит их отменить в связи с нарушением судами норм материального и процессуального права, неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, а также нарушением прав и законных интересов заявителя, и признать за ним право собственности на гаражный бокс № 38.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, Президиум считает, что оно подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Между обществом «Кузбассжилпромстрой» (заказчиком), обществом «Стройавтосервис» (застройщиком) и обществом «Бастион» (инвестором) 28.09.2004 заключен договор № Г-017 об инвестировании строительства указанного комплекса, во исполнение которого инвестор в счет оплаты своей доли инвестирования (гаражный бокс № 38 площадью 31,7 кв.
метра) перечислил на счет заказчика 356 720 рублей, а заказчик по акту приема-передачи от 30.03.2006 передал гаражный бокс инвестору.
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 07.12.2005 по другому делу (№ А27-6465/2005-1) признано право собственности общества «Кузбассжилпромстрой» на комплекс как на самовольно возведенный объект недвижимости.
Право собственности на комплекс обществом «Кузбассжилпромстрой» в установленном порядке не зарегистрировано.
В результате слияния в 2007 году с обществом «Промстройсервис» общество «Кузбассжилпромстрой» прекратило свою деятельность.
Общество «Промстройсервис» уклоняется от регистрации за собой права собственности на комплекс, по месту государственной регистрации не находится.
4 Отсутствие государственной регистрации права собственности общества «Кузбассжилпромстрой» либо его правопреемника на комплекс препятствует обществу «Бастион» оформить в установленном порядке право собственности на гаражный бокс.
Решениями Центрального районного суда города Кемерово от 31.07.2007 по делу № 2-1815/07 и от 11.09.2007 по делу № 1919/07 удовлетворены требования Антипина А.Л. и Покасова С.Н. о признании за ними права собственности на гаражные боксы в указанном комплексе.
При таких обстоятельствах, исходя из принципов правовой определенности и равенства прав всех участников гражданско-правовых отношений, закрепленных в пункте 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, Президиум считает исковое требование общества «Бастион» подлежащим удовлетворению, а оспариваемые судебные акты как нарушающие единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права в силу пункта 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежащими отмене.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 303, пунктом 5 части 1 статьи 305, статьей 306 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Кемеровской области от 21.01.2008 по делу № А27-9636/07-1, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2008 и постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.07.2008 по тому же делу отменить.
5 Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Система охраны «Бастион» на гаражный бокс № 38 площадью 31,7 кв. метра в комплексе гаражных боксов и ячеек овощехранилища, расположенном по адресу:
г. Кемерово, мрн. 7б, ул. 2-я Заречная.
Председательствующий А.А. Иванов