668_32516 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-17628/08 Москва Коллегия 19.03.2009 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е. и судей Куликовой В.Б., Полубениной И.И., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное объединение "Политех" от 02.03.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.07.2008 по делу № А65-3595/2008-СГ3-25, постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 01.12.2008 по тому же делу по иску НП «Зинина, 1», г.Казань, к ИП Вагизова А.Ф., ИП Вагизов А.Ф., ООО «ЭйсФа», УФРС ПО РТ, г. Казань, об обязании освободить подвальное помещение дома № 1 по ул. Зинина в г. Казани, и признании недействительным зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ООО "Эйс-Фа" и предпринимателя Вагизовой А.Ф. на указанные помещения Другие лица, участвующие в деле: ООО "Эйс-Фа", г.Казань
установил:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 некоммерческое партнерство "Зинина, 1" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к предпринимателю Вагизовой Алсу Фаридовне ( далее – Вагизова А.Ф.) об обязании освободить занимаемое ею подвальное помещение дома № 1 по ул. Зинина в г. Казани.
Определением 06.03.2008 к Арбитражного участию в суда деле Республики вторым Татарстан ответчиком от привлечен предприниматель Вагизов Алмаз Фаридович ( далее – Вагизов А.Ф.), третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Эйс-Фа" (далее – ООО "Эйс-Фа").
Некоммерческое партнерство "Зинина, 1" впоследствии также обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к предпринимателю Вагизовой А.Ф., ООО "Эйс-Фа", Управлению федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан о признании недействительным зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности общества с ограниченной ответственностью "Эйс-Фа" и предпринимателя Вагизовой А.Ф. на нежилые помещения подвала№№ 1, 2, 3 площадью 399,4 кв. м., расположенные в доме № 1 по ул. Зинина в г. Казани.
Определением от 01.04.2008 дела объединены в одно производство.
Третьими лицами, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены общество с ограниченной ответственностью "НПО "Политех" ( далее – ООО "Политех") и открытое акционерное общество "АКБ "Спурт" ( далее – ОАО "АКБ "Спурт".
Решением суда первой инстанции от 09.07.2008 исковые требования удовлетворены: признано недействительным зарегистрированное право собственности ООО "Эйс-Фа" на нежилые помещения подвала № 1 – 3 площадью 399,4 кв. м. в доме № 1 по ул. Зинина г. Казани и предпринимателем Вагизовой А.Ф. На ответчиков Вагизову А.Ф. и 3 Вагизова А.Ф. возложена обязанность освободить занимаемые ими подвальные помещения №№ 1 – 5 согласно техническому паспорту, по ул.
Зинина, д. 1 г. Казани.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2008 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 01.12.2008 постановление апелляционного суда отменено, решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
ООО "Политех" в заявлении о пересмотре в порядке надзора решения суда первой инстанции и постановления суда кассационной инстанции считает, что они нарушают единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права. Заявитель указывает на принятие судами актов о его правах и обязанностях, тогда как он ответчиком не был привлечен. Нарушение судом процессуальных норм не позволило ему заявить о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ( далее – Кодекса), по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судами при рассмотрении дела было установлено, что спорные подвальные помещения, об истребовании которых заявлен иск, имеют техническое назначение, в которых находится инженерное оборудование, предназначенное для многоквартирного дома.
обслуживания более одного помещения 4 В соответствии со статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения многоквартирного дома, являются общей собственностью собственников помещений дома и могут быть переданы иным лицам только в пользование и только на основании решения собственников помещения дома.
При указанных обстоятельствах суды первой и кассационной инстанций сделки, связанные с передачей в собственность спорных помещений ООО "НПО "Политех", а затем ООО предпринимателю Вагизовой А.Ф., оценили как "Эйс-Фа" и недействительные (ничтожные), не повлекшие правовых последствий, в том числе возникновение на них права собственности у последнего приобретателяВагизовой А.Ф.
Установив отсутствие законных оснований для приобретения Вагизовой А.Ф. спорных помещений на праве собственности, суд первой инстанции удовлетворил заявленный иск.
Довод заявителя ООО «Политех» о принятии судом первой инстанции решения по делу о его правах и обязанностях, в котором он участвовал третьим лицом, а не ответчиком, не может быть признан обоснованным.
Указанный им довод обоснован со ссылкой на выводы суда о несоответствии закону сделок, совершенных с его участием, по приобретению и отчуждению спорных помещений. Между тем состав ответчиков по делу в соответствии с положениями части 3 статьи 44 Кодекса обусловлен предметом требований по иску, заявленных истцом. В отсутствие требования о признании указанных сделок недействительными, а также иных требований, предъявленных к заявителю, о признании сделок недействительными выводы суда 5 ( ничтожными), которые в соответствии с частью 166 Кодекса являются таковыми независимо от признания их судом, не могут означать принятие решения о его правах и обязанностях.
Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче дела № А65-3595/2008-СГ3-25 Арбитражного суда Республики Татарстан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.07.2008 по делу № А653595/2008-СГ3-25, постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 01.12.2008 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья ____________ Борисова Е. Е.
Судья ____________ Куликова В. Б.
Судья ____________ ПолубенинаИ.И.