5_35416 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-2398/09 Москва 30 марта 2009 года Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Поповой Г.Г., судей Моисеевой Е.М., Полубениной И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества «Финансово-инвестиционная компания «Центр новых строительных технологий» (г. Москва) от 18.02.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 12.10.2005 по делу № А32-10300/2005-31/235 по иску ПЖСК «Строитель» (г. Туапсе) к обществу с ограниченной ответственностью «Центробамстрой по строительству жилья для северян» и закрытому акционерному обществу «Финансово-инвестиционная компания «Центр новых строительных технологий» (г. Москва) о признании недействительной сделкой договора купли-продажи от 01.07.2002 №14 незавершенного строительством жилого дома № 3, расположенного по адресу: г. Туапсе, ул. Московских строителей и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на указанный объект незавершенного строительства.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Суд
установил:
решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.10.2005 иск удовлетворен. Договор купли-продажи от 01.07.2002 №14 незавершенного строительством девятиэтажного жилого дома № 3, расположенного по адресу: г. Туапсе, ул. Московских строителей, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Центробамстрой по строительству жилья для северян» (далее – ООО «Центробамстрой» СЖС») и закрытым акционерным обществом «Финансово-инвестиционная компания «Центр новых строительных технологий» (далее – ЗАО «ФИК «Центр новых строительных технологий») признан недействительной (ничтожной) сделкой и признано недействительным зарегистрированное за ЗАО «ФИК «Центр новых строительных технологий» право собственности на указанный объект незавершенного строительства.
В апелляционном и кассационном порядке дело не рассматривалось.
В заявлении о пересмотре решения в порядке надзора ЗАО «ФИК «Центр новых строительных технологий» указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права.
Рассмотрев доводы заявителя, изучив принятый по делу судебный акт и материалы дела, коллегия судей не находит оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи со следующим.
Суд установил, что 01.07.2002 между ООО «Центробамстрой» СЖС» (продавец) и ЗАО «ФИК «Центр новых строительных технологий» (покупатель) подписан договор купли-продажи недвижимого имущества – незавершенного строительством девятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Туапсе, ул. Московских строителей, д.3. В пункте 1.2. договора указано, что объект принадлежит продавцу на праве собственности.
3 Суд оценил имеющиеся в деле доказательства и установил, что строительство спорного объекта осуществлялось акционерным жилищностроительным обществом треста «Центрбамстрой» (далее – АЖСО «Центрбамстрой»).
В пункт 1.1 устава ООО «Центробамстрой» СЖС» была внесена запись о том, что общество является правопреемником АЖСО «Центрбамстрой».
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Амурской области от 10.12.2003 по делу № А04-4055/03-18/354 признан недействительным пункт 1.1 устава ООО «Центробамстрой» СЖС» в редакции от 10.05.2001, зарегистрированного муниципалитетом города Тынды Амурской области № 233/878 в части того, что «общество с ограниченной ответственностью «Центробамстрой по строительству жилья для северян» является правопреемником акционерного жилищно- строительного общества треста «Центрбамстрой», зарегистрированного в муниципалитете города Тынды 06.12.1989 № 303».
Указанным решением суда установлено, что акционерное жилищностроительное общество треста «Центрбамстрой» 02.04.2003 преобразовано в открытое акционерное общество «Строитель».
В связи с изложенным суд указал, что продавец по договору неправомерно произвел отчуждение спорного объекта, поскольку не являлся его собственником и сделал вывод о том, что сделка совершена в противоречие со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии со статьей 168 названного кодекса является недействительной (ничтожной).
В связи с ничтожностью сделки, послужившей основанием для государственной регистрации права собственности, суд признал недействительным зарегистрированное за ЗАО «ФИК «Центр новых строительных технологий» право собственности на спорный объект.
4 Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судебной коллегией не установлено.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А32-10300/2005-31/235 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 12.10.2005 отказать.
Председательствующий судья ______________ Попова Г. Г.
Судья ______________ Моисеева Е.М.
Судья ______________ Полубенина И.И.