668_35691 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 2998/09 Москва 31 марта 2009 г.
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:
председательствующего: Е.Е. Борисовой, Судей: В.Б. Куликовой, И.И. Полубениной, рассмотрев заявление закрытого акционерного общества «Сибирская производственная компания» о пересмотре арбитражного в суда порядке надзора постановления Восточно-Сибирского округа Федерального от 29.12.2009, определения от 29.01.2009 того же суда по делу № А19-4170/08-23 Арбитражного суда Иркутской области, по иску закрытого акционерного общества «Сибирская производственная компания» (город Иркутск) к Федеральной регистрационной службе по Иркутской области (город Иркутск) и Иркутской области в лице Агентства имущественных отношений Иркутской области (город Иркутск) о признании недействительным зарегистрированного права собственности, государственной регистрации права собственности Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 суд
установил:
закрытое акционерное общество «Сибирская производственная компания» (далее – компания) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском о признании недействительным зарегистрированного права собственности Иркутской области на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Иркутск, ул. Полярная, 209Б:
1. путь железнодорожный выгрузочный (тупик железнодорожный для соли) протяженностью 172,3 п.м, 2. путь железнодорожный деповский (тупик железнодорожный в гараж), протяженностью 138,0 п.м, 3. путь железнодорожный соединительный (тупик железнодорожный к разгрузочной платформе), протяженностью 60,0 п.м, 4. путь железнодорожный выгрузочный, протяженностью 355,4 п.м, 5. путь железнодорожный выгрузочный, протяженностью 116,0 п.м, 6. путь железнодорожный погрузочно-выгрузочный, протяженностью 183,5 кв.м, 7. путь железнодорожный ходовой, протяженностью 1011,7 п.м, 8. путь железнодорожный выставочный, протяженностью 259,2 п.м, Компания также просило суд принять решение о государственной регистрации перехода к нему права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 01.08.2008 исковые требования удовлетворены частично: признано недействительным зарегистрированное право собственности Иркутской области на путь железнодорожный выгрузочный протяженностью 172,3 п.м. кадастровый номер 38:36:023001:00:30442/1, путь железнодорожный деповский, протяженностью 138,0 п.м. кадастровый номер 38:36: 023001:00:30442/11, путь железнодорожный соединительный, протяженностью 60,0 п.м.
кадастровый номер 38:36:023001:00:30442/ІV. Суд принял решение о 3 государственной регистрации перехода права собственности к обществу на указанные объекты недвижимого имущества.
Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2008 решение суда первой инстанции изменено: требования общества удовлетворены в полном объеме.
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановлением от 29.01.2009 названные судебные акты отменил, в удовлетворении исковых требований отказал.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, компания просит отменить постановление суда кассационной инстанции, указывая на неправильное применение данным судом норм материального и процессуального права. Компания указывает, что, отменяя решение от 01.08.2008 и постановление от 09.10.2008, суд кассационной инстанции не опроверг выводов нижестоящих судов относительно обстоятельств спора. Заявитель отмечает, что судом кассационной инстанции неправильно применен срок исковой давности к заявленным требованиям.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, 16.12.1996 между товариществом с ограниченной ответственностью «А-Спект» (покупатель) и ГУ «Фонд имущества Иркутской области» (продавец) был заключен договор № 3896.12/7 купли-продажи имущественного комплекса государственного предприятия МПО «Жилкинскагропромхимия», расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Полярная, 209Б. Площадь земельного участка в соответствии с планом продажи составила 84 708 кв.м.
4 Впоследствии закрытым акционерным обществом «А-Спект» (далее – акционерное общество), являющимся правопреемником одноименного товарищества с ограниченной ответственностью, компании по договорам купли-продажи от 23.03.2001 были проданы железнодорожные пути, расположенных по указанному адресу.
Судами установлено, что государственная регистрация перехода права собственности по данному договору в установленном порядке не производилась; акционерное общество в 2002 году ликвидировано в связи с прекращением деятельности.
Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Иркутской областью зарегистрировано в 2003 году право собственности на спорные объекты недвижимости - 8 железнодорожных путей, расположенных по адресу:
г. Иркутск, ул. Полярная, 209Б.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд кассационной инстанции исходил из того, что спорные объекты не вошли в состав имущества МПО «Жилкинскагропромхимия», проданного акционерному обществу, в связи с чем право собственности на эти пути не могло перейти к компании по заключенным с ней договорам купли-продажи.
При этом суд кассационной инстанции сослался на письмо компании от 24.11.2003, адресованное Комитету по управлению государственным имуществом Иркутской области, в котором она выражает намерения приобрести спорные пути, подтверждая то обстоятельство, что они не были включены в состав купленного ею имущества.
Из судебных актов, принятых по настоящему спору, следует, что договоры купли-продажи, представленные компанией в обоснование заявленных требований, были заключены после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
5 Поскольку переход права собственности по данным договорам не регистрировался в установленном порядке, компания не может считаться собственником спорных железнодорожных путей, а потому не вправе ставить в судебном порядке вопрос о проверке оснований для государственной регистрации права собственности Иркутской области на это имущество.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А19-4170/08-23 Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра арбитражного в суда порядке надзора постановления Восточно-Сибирского округа Федерального от 29.12.2009, определения от 29.01.2009 того же суда отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи В.Б. Куликова И.И. Полубенина