151_39517 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №1062/09 Москва 13 апреля 2009 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.М.Моисеевой, судей Д.И.Дедова, Г.Г.Поповой, рассмотрела в судебном заседании заявление города Департамента Омска о Арбитражного финансов пересмотре суда и в Омской контроля администрации порядке надзора области от решения 18.02.2008, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.12.2008 по делу №А46-15170/2007 по иску общества с ограниченной ответственностью «Омск стеклотара» (далее – общество) к главному управлению по земельным ресурсам Омской области, Министерству финансов Омской области, департаменту финансов и контроля администрации города Омска о признании договора купли-продажи земельного участка от 14.11.2007 №1657/2007, заключенного между обществом и главным управлением по земельным ресурсам Омской области, Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 недействительным в части установления в пункте 2.1 договора и приложении к нему цены выкупа земельного участка в размере 12 632 681 рубля 53 копеек, а также о применении последствий недействительности сделки: обязании Минфина Омской области вернуть на расчетный счет истца денежные средства в размере 3 215 591 рубля 66 копеек, а департамента финансов и контроля администрации города Омска - 7 503 047 рублей 21 копейку.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области.
До принятия решения истец отказался от требований к Минфину Омской области и департаменту финансов и контроля администрации города Омска и просил применить последствия частичной недействительности сделки, обязав главное управление по земельным ресурсам Омской области вернуть на расчетный счет общества денежные средства в размере 10 718 638 рублей 87 копеек.
Минфин Омской области и департамент финансов и контроля администрации города Омска привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Омской области от 18.02.2008 суд признал недействительным договор купли-продажи земельного участка от 14.11.2007 №1657/2007 в части установления в пункте 2.1 договора и приложении к нему цены выкупа земельного участка в применил управление размере последствия по 12 632 681 рублей недействительности земельным ресурсам 53 копеек, сделки, Омской а обязав области также главное возвратить обществу денежные средства в сумме 10 718 638 рублей 87 копеек.
Производство по делу в части требований к Минфину Омской области 3 и департаменту финансов и контроля администрации города Омска прекратил.
Восьмой арбитражный апелляционный суд постановлением от 15.07.2008 решение суда изменил, признал пункт 2.1 договора от 14.11.2007 №1657/2007 и приложение к нему недействительным в части установления в них цены выкупа земельного участка в размере, превышающем 1 914 042 рубля 66 копеек, в остальной части решение оставил без изменения.
Федеральный постановлением от арбитражный суд Западно-Сибирского 09.12.2008 оставил постановление округа Восьмого арбитражного апелляционного суда без изменения.
В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора Департамент финансов и контроля администрации города Омска просит отменить принятые судебные акты, ссылаясь на нарушение единообразия в применении и толковании статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев материалы дела, доводы, содержащиеся в заявлении, не находит таких оснований.
Судом при разрешении спора установлено, что на основании распоряжения от 02.11.2007 №3362-р главным управлением по земельным ресурсам Омской области с обществом был заключен договор от 14.11.2007 №1657/2007 купли-продажи земельного участка, кадастровый 4 номер 55:36:13 01 01:0456, площадью 63 271 кв. метров, расположенного в 300м.
северо-восточнее имеющего почтовый относительно адрес:
г.Омск, административного ул.
2-я Солнечная, здания, д.
27б, для производственных целей, на котором располагаются принадлежащие обществу на праве собственности объекты незавершенного строительства.
Суд пришел к выводу о применения в данном случае к правоотношениям сторон в части определения цены выкупа земельного участка под объектами недвижимости пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в связи с чем признал пункт 2.1 договора от 14.11.2007 №1657/2007 и приложение к нему недействительным в части установления в них цены выкупа земельного участка в размере, превышающем цену, определенную в соответствии с данным порядком (1 914 042 рубля 66 копеек).
Поскольку обществом была произведена оплата выкупной цены в размере 12 632 681 рубля 53 копеек, суд применил последствия недействительности части сделки и обязал главное управление по земельным ресурсам Омской области возвратить обществу денежные средства в размере 10 718 638 рублей 87 копеек.
Правовая позиция по применению пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.04.2009 №14649/08.
Кроме этого, постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2008 №8985/08 определена правовая позиция по применению статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации при выкупе земельного участка собственником объекта незавершенного строительства.
5 Согласно пункту 5.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.02.2008 N 14 "О внесении дополнений в Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от процессуального 12.03.2007 кодекса N 17 "О Российской применении Федерации Арбитражного при пересмотре вступивших в законную силу судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам" судебный акт, оспариваемый в порядке надзора и основанный на положениях законодательства, практика применения которых после его принятия определена Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации или в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, в том числе принятого по результатам рассмотрения другого дела в порядке надзора, может быть пересмотрен в соответствии с пунктом 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по вновь открывшимся обстоятельствам.
Срок, предусмотренный частью 1 статьи 312 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в данном случае начинает течь с момента получения заявителем копии определения об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
С учетом изложенного заявитель при наличии на то оснований не лишен возможности обратиться в установленном порядке с заявлением о пересмотре оспариваемых судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела №А46-15170/2007 Арбитражного суда Омской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 6 для пересмотра в порядке надзора решения от 18.02.2008, постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.12.2008 отказать.
Председательствующий судья Е.М.Моисеева Судья Д.И.Дедов Судья Г.Г.Попова