111_40318 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-3706/09 Москва 15.04.2009 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Борисовой Е.Е., Локтенко Н.И. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области о пересмотре в порядке надзора решения от 19.05.2008 по делу № А19-18361/07-22 Арбитражного суда Иркутской области, постановления Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2008 и постановления Федерального арбитражного суда ВосточноСибирского округа от 10.12.2008 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Леспромторг» (далее - ООО «Леспромторг») к Управлению Федеральной регистрационной службы по Иркутской области (далее-Регистрационная служба), с участием третьего лица - ООО «Дар», о признании незаконными действия Регистрационной службы по государственной регистрации перехода права собственности на Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 двухэтажное железобетонное нежилое здание моторного цеха от ООО «Леспромторг» к ООО «Дар», произведённой на основании заключённого договора от 01.03.2004 купли-продажи названного объекта недвижимого имущества.
Суд
установил:
решением от 19.05.2008 первой инстанции Арбитражного суда Иркутской области заявленные требования удовлетворены.
Четвёртый арбитражный апелляционный суд постановлением от 03.09.2008 решение суда первой инстанции оставил без изменения.
Федеральный постановлением арбитражный от суд Восточно-Сибирского округа 10.12.2008 решение суда первой инстанции и постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда оставил без изменения.
Обжалуя принятые по делу судебные акты, заявитель - Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области ссылается на то, что судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права, а выводы, изложенные в судебных актах, не соответствуют обстоятельствам дела, положениям Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». По мнению заявителя, суды неправильно истолковали и применили статью 16 Федерального закона. Заявитель приводит доводы и просит в порядке надзора отменить обжалуемые судебные акты, так как они нарушают единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права.
3 Изучив доводы, изложенные в заявлении, а также обжалуемые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, так как отсутствуют основания, предусмотренные статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-Кодекс).
При рассмотрении настоящего дела судами установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Иркутской области от 04.10.2006 по другому делу № А19-16933/06-49 ООО «Леспромторг» было признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство.
В рамках дела о банкротстве, на основании запроса суда от 25.12.2006 Регистрационная служба сообщила, что ООО «Леспромторг» на праве собственности принадлежит объект недвижимости: двухэтажное железобетонное нежилое здание (моторный цех), расположенное по адресу: Иркутская область, г.Братск, П 02 01 03 00, д.03, а также указала, что в отношении данного объекта имеются ограничения - арест от 01.09.2006, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.12.2006 №01/027/2006-587.
Вместе с тем, в процессе рассмотрения настоящего дела судами установлено, что государственную 27.10.2007 регистрацию Регистрационная служба перехода собственности права указанный объект недвижимого имущества от ООО произвела на «Леспромторг» к ООО «Дар», зарегистрировав за последним право собственности на это имущество. При этом государственная регистрация перехода права собственности была осуществлена без заявления конкурсного управляющего ООО «Леспромторг» и при отсутствии нотариально 4 удостоверенной доверенности на представление его интересов в Регистрационной службе, оформление которой предусмотрено пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( далее – Федеральный закон).
Статьёй 20 Федерального закона установлены основания для отказа в государственной регистрации прав, в число которых входят случаи, когда с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; когда лицо, которое имеет права, ограниченные определёнными условиями, составило документ без указания этих условий.
Поскольку государственная регистрация перехода права на упомянутый объект была произведена Регистрационной службой в отношении объекта, находившегося под арестом, при отсутствии заявления конкурсного управляющего ООО «Леспромторг» и выданной им нотариально удостоверенной доверенности на представление интересов ООО «Леспромторг», выводы судов о том, что Регистрационной службой при осуществлении регистрационных действий были допущены нарушения положений названного Федерального закона, в том числе пункта 1 статьи 16 этого Федерального закона, обоснованы установленными по делу обстоятельствами и нормами права.
Анализ доводов, содержащихся в заявлении о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов, показал, что приведённые доводы, в данном случае, не относятся к основаниям, предусмотренным статьёй 304 Кодекса.
5 В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А19-18361/07-22 Арбитражного суда Иркутской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.
Председательствующий судья В.Б.Куликова Судья Е.Е.Борисова Судья Н.И.Локтенко