599_41590 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 3348/09 Москва « 20 » апреля 2009 г.
Коллегия судей Высшего арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Дедова Д.И., судей Моисеевой Е.М., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной «КамГЭСэнергострой» о пересмотре Арбитражного суда Республики постановления Одиннадцатого в ответственностью порядке Башкортостан арбитражного надзора от УКС решения 08.09.2008 апелляционного и суда от 11.12.2008 по делу Арбитражного суда Республики Башкортостан № А65-9354/2008-СГ2-55, принятых по иску общества с ограниченной ответственностью УКС «КамГЭСэнергострой» (г. Набережные Челны) к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны (г. Набережные Челны) о признании условия о досрочном расторжении договоров аренды с момента ввода домов в эксплуатацию наступившим, договоров с этого момента расторгнутыми по инициативе арендодателя в связи с изменением целевого назначения земельных участков: под домом № 9/25 – с 01.07.2007, договор № 721 от 17.04.1997, под домом 19/13 – с 01.07.2007, Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 договор № 544-АЗ от 29.06.2007, под домом 19/05 – с 01.12.2007, договор № 705-АЗ от 26.10.2007.
Третье лицо, участвующее в деле:
Комитет земельных и имущественных отношений администрации города Набережные Челны.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.09.2008 в иске отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2008 решение от 08.09.2008 оставлено без изменения.
В кассационном порядке судебные акты не обжаловались.
В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что ими нарушено единообразие в применении и толковании норм материального права.
Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.
Суд установил, что между ООО «УКС «КамГЭСэнергострой» (арендатор) и Исполнительным комитетом МО г. Набережные Челны (арендодатель) были заключены договоры аренды земельных участков: от 29.06.2007 № 544-АЗ – под строительство многоквартирного дома 19/13 на срок до 25.12.2011; от 26.10.2007 № 705-АЗ – под строительство многоквартирного дома 19/05 на срок до 12.09.2010.
На основании постановления мэра г. Набережные Челны от 18.12.1996 № 2758 между мэрией г. Набережные Челны (арендодатель) и 3 Речным портом г. Набережные Челны (арендатор) был заключен договор от 17.04.1997 № 721 аренды земельного участка площадью 0,7256 га для строительства кооперативного жилого дома 9/25 пос. ГЭС по ул. Полевая сроком 49 лет. В дальнейшем часть данного земельного участка площадью 0,684 га была изъята у арендатора в связи с добровольным отказом и передана в аренду ООО «УКС «КамГЭСэнергострой», в том числе 0.334 га – под строительство дома на условиях аренды, сроком 49 лет, 0,350 га – под благоустройство на условиях аренды, сроком 5 лет.
В связи с завершением строительства многоквартирных жилых домов на указанных земельных участках были оформлены акты ввода данных домов в эксплуатацию и осуществлена передача жилых помещений гражданам в собственность по актам приема-передачи.
Отказывая в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции исходил из того, что спорные земельные участки не сформированы, так как в отношении них не были проведены процедуры межевания и кадастрового учета.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А65-9354/2008-СГ2-55 Арбитражного суда Республики Башкортостан в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики постановления Одиннадцатого Башкортостан арбитражного от 08.09.2008 апелляционного и суда от 11.12.2008 отказать.
Председательствующий судья ______________ Дедов Д. И.
Судья ______________ Моисеева Е. М.
Судья ______________ Попова Г. Г.