180_42432 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-4325/08 г. Москва Коллегия 22.04.2009 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Осиповой Н.В., судей Медведевой А.М., Борисовой Е.Е., рассмотрела в судебном заседании заявление ОАО «Ленгормет» от 06.03.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.05.2008 по делу № А56-45362-2004, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного постановления Федерального арбитражного суда суда 19.08.2008 и Северо-Западного округа от 08.12.2008 по тому же делу.
СУД УСТАНОВИЛ :
ОАО «Научно-исследовательский и технологический центр по горному и металлургическому оборудованию с опытным производством «Ленгормет» (далее – ОАО «Ленгормет») обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Перспектива», Специализированному государственному учреждению при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» (далее – фонд имущества), Главному Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее – регистрационная служба) о признании недействительной ничтожной сделки – договора от 20.07.2004 № 396-ЗФ купли-продажи земельного участка общей площадью 9110 кв. метров, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Парковая ул., д. 4, заключенного фондом имущества и ООО «Перспектива», а также о применении последствий недействительности сделки в виде признания недействительной государственной регистрации права собственности ООО «Перспектива» на указанный земельный участок.
До принятия решения истец отказался от иска в части требования о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО «Перспектива» на указанный земельный участок, в связи с чем производство по делу в данной части прекращено.
Решение от 27.02.2006 и постановление суда апелляционной инстанции от 12.09.2007 отменены постановлением суда кассационной инстанции от 24.01.2008 с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении решением от 16.05.2008 оспариваемый договор признан недействительным в части земельного участка, занимаемого зданием истца площадью 202,3 кв. метра и необходимого истцу для использования этого здания в соответствии с требованиями градостроительного и земельного законодательства.
Постановлением Тринадцатого арбитражного суда от 19.08.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.12.2008 решение от 27.02.2008 оставлено без изменения.
Суд признал, что при заключении договора были нарушены нормы земельного законодательства, предусматривающие право собственника объекта недвижимости на приобретение в собственность или в аренду земельного участка, занимаемого объектом недвижимости и необходимого для его использования, поскольку на спорном земельном 3 участке расположены здания, принадлежащие на праве собственности истцу и ответчику (пункт 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ).
Доводы истца о наличии на земельном участке нескольких объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности, суды отклонили в связи с их недоказанностью.
Ознакомившись с доводами заявителя и оспариваемыми судебными актами, коллегия статьей 304 судей не Арбитражного находит оснований, процессуального предусмотренных кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебного акта в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А56-45362-2004 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 16.05.2008, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда 19.08.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.12.2008 отказать.
Председательствующий судья ______________ Осипова Н. В.
Судья ______________ А.М. Медведева Судья ______________ Е.Е. Борисова