280_42597 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 4294/09 Москва 24 апреля 2009 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей; Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Самотаева Андрея Евгеньевича (г. Кострома) от 14.03.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Костромской области от 30.06.2008 по делу № А31-1380/2008-17, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 05.09.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18.12.2008 по тому же делу, по иску Евгеньевича индивидуального (далее – предпринимателя предприниматель) к Самотаева Андрея администрации города Костромы о признании на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) права собственности на незавершенный строительством объект – торгово-офисные помещения, общей площадью 588,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Кострома, ул. Индустриальная, дом 25а.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Костромской области от 30.06.2008, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 05.09.2008, в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18.12.2008 указанные судебные акты оставлены в силе.
Полагая, что позиция судов, изложенная в указанных судебных актах, основана на неправильном толковании норм материального права, общество обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре их в порядке надзора.
Основания изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены в статье 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив обоснованность доводов надзорной жалобы, а также исходя из содержания оспариваемых судебных актов, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных названной нормой, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Частью 3 названной нормы установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном 3 (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что самовольная постройка возведена предпринимателем на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке и представляет собой пристрой к многоквартирному жилому дому. Данная пристройка создана без получения на это необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Суд отказал в удовлетворении иска, поскольку признал, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы проживающих в жилом доме граждан, поскольку препятствует обслуживанию необходимых для функционирования дома коммуникаций.
Доказательств обратного истцом не представлено.
При отсутствии таких доказательств, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на данное строение.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А31-1380/2008-17 Арбитражного суда Костромской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 30.06.2008, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 4 05.09.2008 и постановления Федерального арбитражного суда ВолгоВятского округа от 18.12.2008 отказать.
Председательствующий судья А.М. Медведева Судья Е.Е. Борисова Судья В.Б. Куликова