5_43635 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-4514/09 Москва « 27 » апреля 2009 года Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Поповой Г.Г., судей Дедова Д.И. и Моисеевой Е.М. рассмотрела в судебном заседании заявление от 31.03.2009 б/н общества с ограниченной ответственностью «Ортум» (г.Москва) о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2008 по делу № А40-38828/08149-345 Арбитражного суда города Москвы и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.01.2009 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Ортум» (далее – Общество) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Москве (г.Москва) недействительным отказа, (далее – Управление) оформленного письмом о признании от 23.05.2008 № 14/016/2007-594, в государственной регистрации дополнительного соглашения от 07.09.2006 к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 22.03.2004 № М-01-026121 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, Шмитовский проезд, вл. 19 и обязании Управление осуществить государственную регистрацию дополнительного соглашения от 07.09.2006 к договору аренды с Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 множественностью лиц на стороне арендатора от 22.03.2004 № М-01026121 (требования, уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - Департамент земельных ресурсов города Москвы (г.Москва).
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 03.09.2008 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2008 решение от 03.09.2008 отменено, в иске отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.01.2009 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2008 оставлено без изменения.
В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора Общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального права и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
Суд установил, что 22.03.2004 между Московским земельным комитетом и открытым акционерным обществом «РЕСТРОМ» заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № М-01026121, который 28.07.2004 зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним.
Предметом указанного договора аренды является земельный участок по адресу: г. Москва, Шмитовский проезд, владение 19, поставленный на кадастровый учет под кадастровым номером 77:01:04:035:023, расположенный под жилым домом.
По заключенному 07.09.2006 между правопреемником Московского земельного комитета – Департаментом земельных ресурсов города 3 Москвы, обществом «РЕСТРОМ» и обществом «Ортум» дополнительному соглашению № М-01-026121/1 права и обязанности арендатора по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 22.03.2004 № М-01-026121 переходят от общества «РЕСТРОМ» к обществу «Ортум».
Суды апелляционной и кассационной инстанций с учетом положений пунктов 1-3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктов 1 и 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» указали, что с даты вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации (01.03.2005) спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом и иные входящие в состав этого дома объекты недвижимого имущества, сформированный до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном жилом доме, а договор аренды 22.03.2004 с момента вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации прекратил свое действие в силу закона. При таких обстоятельствах суды, указав, что действующее земельное законодательство Российской Федерации не предусматривает после 01.03.2005 года возможности оформления договоров аренды с множественностью лиц на земельные участки, расположенные под жилыми домами, сделали вывод о том, что оспариваемый ненормативный акт соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Изучив содержание заявления, оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного 4 процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А40-38828/08-149-345 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.01.2009 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья ______________ Г.Г. Попова Судья ______________ Д.И. Дедов Судья ______________ Е.М. Моисеева