668_48094 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-5780/09 Москва 15.05.2009 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисова Е. Е., судей Куликова В.
Б., Медведева А. М. рассмотрела в судебном заседании заявление (представление) Сизько С.Е., порядке надзора апелляционного суда г.Тамбов от 15.04.2009 о пересмотре в постановления от 19.09.2008, арбитражного суда Центрального Девятнадцатого арбитражного постановления Федерального округа от 22.01.2009 по делу Арбитражного суда Тамбовской области № А64-759/08-23 по иску (заявлению) Сизько С.Е. к Гришкин В.А., г.Тамбов о признании договора купли – продажи недействительным ( ничтожным) Другие лица, участвующие в деле: Сизько В.Е., Щеголева Е.В., Околелова Г.В., Управление Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области, Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Суд
установил:
Сизько Сергей Егорович (далее – Сизько С.Е.) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Гришкину Валерию Андреевичу( далее – Гришкин В.А.) о признании договора купли – продажи недействительным ( ничтожным) в части продажи 24/100 доли в праве общей долевой собственности на здание лит. «Л», расположенное по адресу : г.Тамбов, ул.Ипподромная, д.6.
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 05.06.2008 исковые требования удовлетворены.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2008 решение суда первой инстанции отменено, в иске отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.01.2009 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.
Сизько С.Е. обратился с заявлением о пересмотре судебных актов в порядке надзора, указав на несоответствие выводов судов нормам материального права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив судебные акты по делу и доводы заявителя, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела для пересмотра в порядке надзора, не имеется.
Как установлено судами, Сизько С.Е., с одной стороны, и Тришкиным В.А., Щеголевой Е.В., Околеловой Г.В., с другой стороны, заключен 3 договор купли – продажи недвижимости от 09.07.2007, согласно которому истец передал Гришкину В.А. 24/100 доли, Щеголевой Е.В. 4/100 доли, Околеловой Г.В. 4/100 доли в праве общей собственности на здание лит.»Л», расположенное по адресу : г.Тамбов, ул.Ипподромная, д.6.
Истец, заявляя о недействительности указанного договора, указывает на его несоответствие положениям пункта 3 статьи 340 Гражданского Кодекса РФ, статьи 69 Федерального закона «Об ипотеке ( залоге недвижимости)».
Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в иске, исходил из отсутствия оснований для признания договора недействительным ( ничтожным). Выводы суда апелляционной инстанции соответствуют положениям примененных судом законов.
В отсутствие специальных норм, регулирующих спорные отношения, суд апелляционной инстанции на основании системного толкования положений статьи 244, 251 Гражданского Кодекса РФ, а также статей 7, 75 Федерального закона «Об ипотеке ( залоге недвижимости)», а также пункта 3 статьи 36 Земельного Кодекса РФ пришел к выводу о том, что приобретая право на долю в праве собственности на здание, сооружение участник общей собственности приобретает права на соответствующий земельный участок ( в общую долевую собственность либо в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора).
Оснований для признания указанных выводов суда необоснованными и противоречащими указанным нормам материального права, не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
4 в передаче дела № А64-759/08-23 Арбитражного суда Тамбовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2008, Федерального арбитражного суда Центрального постановления округа от 22.01.2009 отказать.
Председательствующий ______________ судья Борисова Е. Е.
Судья ______________ Куликова В. Б.
Судья ______________ Медведева А. М.