180_48238 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-5356/09 г. Москва 15.05.2009 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой, cудей А.М. Медведевой, И.И. Полубениной, рассмотрела в судебном заседании о заявление пересмотре города в Москвы постановления от 24.10.2008 Гаражно-строительного порядке от 20.08.2008 Девятого и надзора решения по делу арбитражного постановления кооператива «Сокол» Арбитражного № А40-8212/08-156-8, апелляционного Федерального суда суда арбитражного суда Московского округа от 02.02.2009 по тому же делу.
СУД
УСТАНОВИЛ:
Гаражно-строительный Арбитражный по суд архитектуре и города кооператив Москвы «Сокол» с градостроительству обратился заявлением города к Москвы в Комитету (далее – Москомархитектура) и Департаменту земельных ресурсов города Москвы (далее – Департамент) об обязании исполнять договор аренды земельного участка от 29.12.2003 № М-02-509413 до конца срока его действия, отозвать уведомление от 06.04.2007 №02-06/24 о досрочном расторжении Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 договора, признании незаконным разработанного Москомархитектурой акта разрешенного строительства от 28.12.2006 № А-3032/13 в части задействования земельного участка, используемого истцом по договору аренды.
Решением от 20.08.2008 арбитражный суд отказал в удовлетворении заявленных требований.
Девятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 24.10.2008 и Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 02.02.2009 принятое решение оставили без изменения.
Суд установил, что между Департаментом (арендодатель) и ГСК «Сокол» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 29.12.2003 №М-02-509413 сроком на пять лет для эксплуатации гаража-стоянки. На момент рассмотрения спора судами первой и апелляционной инстанции указанный договор действовал.
Уведомлением от 06.04.2007 № 02/06/24 Департамент уведомил арендатора о необходимости досрочно расторгнуть договор, однако доказательств расторжения договора в установленном порядке стороны суду не представили.
При таких обстоятельствах суд признал, что действие договора аренды досрочно не прекращено, а уведомление от 06.04.2007 № 02/06/24 само по себе не является основанием для прекращения договорных отношений между сторонами.
При рассмотрении требования о признании недействительным акта разрешенного строительства от 28.12.2006 № А-3032/13 в части земельного участка, используемого истцом по договору аренды, суды руководствовались выводами, содержащимися в решении Бабушкинского районного суда г. Москвы от 11.03.2008 по делу № 2-267/2008, имеющем преюдициальное значение, согласно которому названный акт издан в соответствии с полномочиями Москомархитектуры и без нарушения прав и законных интересов ГСК «Сокол».
3 Доказательств того, что арендодатель ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по договору или препятствует арендатору в пользовании земельным участком на основании оспариваемых уведомления и акта суду не представлено.
В связи с изложенным суд отказал в удовлетворении заявленных требований.
Ознакомившись с доводами заявителя и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ :
отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-8212/08-156-8 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 20.08.2008, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 02.02.2009.
Председательствующий судья ____________ Н.В. Осипова Судья ____________ А.М. Медведева Судья ____________ И.И. Полубенина