111_48206 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-5379/09 Москва 15.05.2009 г.
Коллегия Федерации в судей Высшего Арбитражного Российской составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М.
заседании Суда заявление Комитета по рассмотрела в судебном управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (далее - Комитет) о пересмотре в порядке надзора решения от 20.10.2008 по делу № А198236/08-47 Арбитражного суда Иркутской Четвёртого арбитражного апелляционного области, постановления суда 26.12.2008 от и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 26.02.2009 по тому же индивидуальному предпринимателю предприниматель Бочарова С.Д.), делу по иску Комитета к Бочаровой С.Д.
(далее - ЗАО «Управляющая компания «РУСИЧ», с участием третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области, о признании недействительным в силу ничтожности договора от 30.10.2007 куплиОфициальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 продажи недвижимого имущества, заключённого между ЗАО «Управляющая компания «РУСИЧ» (продавцом) и предпринимателем Бочаровой С.Д.
(покупателем), зарегистрированного за и о признании предпринимателем недействительным Бочаровой С.Д.
права собственности на объект незавершённого строительства, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул.Гагарина, д.75.
Суд
установил:
до принятия судом решения истец отказался от требования о признании недействительным зарегистрированного за предпринимателем Бочаровой С.Д. права собственности на указанный объект недвижимого имущества.
Решением от 20.10.2008 первой инстанции Арбитражного суда Иркутской области в удовлетворении требования о признании недействительным в силу ничтожности договора от 30.10.2007 куплипродажи недвижимого имущества отказано. Производство по делу в части требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности предпринимателя Бочаровой С.Д. на спорный объект незавершенного строительства прекращено.
Четвёртый арбитражный апелляционный суд постановлением от 26.12.2008 решение суда первой инстанции оставил без изменения.
Федеральный постановлением арбитражный от суд Восточно-Сибирского округа 26.02.2009 решение суда первой инстанции и постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда оставил без изменения.
Обжалуя принятые по делу судебные акты, заявитель - Комитет ссылается на то, что судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального 3 права. Заявитель не согласен с выводами, изложенными в обжалуемых судебных актах, полагая, что они не соответствуют обстоятельствам дела, законодательству, приводит доводы и просит отменить указанные судебные акты как нарушающие единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права.
Изучив обжалуемые доводы, изложенные в поданном заявлении, а также по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, так как отсутствуют основания, предусмотренные статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ( далее – Кодекс), по которым судебные акты могут быть пересмотрены в порядке надзора.
При рассмотрении дела судами установлено, что спорный объект был приватизирован ОАО «Братскпромстрой», и земельный участок под этим объектом находился у него на праве постоянного бессрочного пользования.
В последующем, ОАО «Братскпромстрой» заключило договор от 17.11.2006 купли-продажи указанного объекта с покупателем ООО «Могтор».
Между ООО «Могтор», ОАО «Братскпромсттрой» и Кобелевым К.А.
23.04.2007 было подписано соглашение об уступке права по договору купли-продажи от 17.11.2006, согласно которому ООО «Могтор» с согласия ОАО «Братскпромсттрой» переуступило свои права по этому договору на незавершённый строительством объект - здание АСУ, расположенное по адресу: г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Гагарина, д.75, Кобелеву К.А.
4 В дальнейшем, Кобелев К.А. зарегистрировал за собой право собственности на данный объект на основании решении Братского городского суда от 20.07.2007 о признании за ним права собственности.
Затем, Кобелев К.А.
продал 12.09.2007 незавершённое строительством здание АСУ покупателю - ЗАО «Управляющая компания «РУСИЧ», которое по договору купли-продажи от 30.10.2007 произвело отчуждение того же объекта в частную собственность предпринимателя Бочаровой С.Д.
Порядок пользования земельным участком собственником недвижимого имущества, находящегося на этом земельном участке, урегулирован положениями статей 271, 272 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положениями Земельного кодекса Российской Федерации.
В предмет иска по настоящему делу не входили требования о признании сделок, совершённых с указанным имуществом, мнимыми, а также о признании объекта, в отношении которого совершались спорные сделки, самовольной постройкой, в связи с чем судами такие требования не рассматривались.
Спорный объект мог быть истребован у последнего приобретателя только путём предъявления к нему виндикационного иска, что следует из судебной практики, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 № 6-П.
Анализ доводов, содержащихся в заявлении о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов, показал, что приведённые доводы в данном случае не относятся к основаниям, предусмотренным статьёй 304 Кодекса.
5 В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации области дела № А19-8236/08-47 Арбитражного суда Иркутской для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.
Председательствующий судья В.Б.Куликова Судья Е.Е.Борисова Судья А.М.Медведева