668_48489 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-5708/09 Москва Коллегия 18.05.2009 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисова Е. Е., судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО «Волго-Окский проект» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 09.09.2008 по делу №А43-8075/2008 2-208, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2008, постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28.01.2009 по тому же делу по иску ООО «Волго-Окский проект», г.Нижний Новгород к ООО «Скор «+», г.Нижний Новгород о расторжении договора.
Суд
установил:
ООО "Волго-Окский проект" обратилось в Арбитражный суд Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Нижегородской области с иском к ООО "Скор+" о расторжении инвестиционного договора от 23.12.2003 Суд решением от 09.09.2008 отказал в удовлетворении иска.
Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2008 решение от 09.09.2008 оставлено без изменений.
Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28.01.2009 решение от 09.09.2008 и постановление от 14.11.2008 оставлены без изменений.
Суд установил, что по инвестиционному договору от 23.12.2003 ООО "Скор+" (инвестор) принял на себя обязательства перед ООО "ВолгоОкский проект" (застройщик) по инвестированию строительства многоэтажного кирпичного жилого дома с конторскими помещениями и подземной автостоянкой в границах улиц Ак.Блохиной и Варварской в Нижегородском районе Нижнего Новгорода в сумме 332 520 условных единиц, в результате чего инвестор приобретает право требовать передачи ему в собственность нежилого встроенного конторского помещения (офиса), расположенного в первом подъезде на 2-м (общей площадью 151,03 квадратного метра), 3-м (общей площадью 151,03 квадратного метра), 4-м (общей площадью 114,8 квадратного метра) этажах указанного объекта, а всего 414,8 квадратного метра (пункты 2.3 договора).
Расположение указанного помещения офиса согласовано сторонами на поэтажном плане, являющемся приложением N 1 к договору.
В подпунктах 3.1.1 - 3.1.5 договора стороны установили, что инвестор должен провести первый инвестиционный взнос в сумме 150 000 условных единиц со сроком оплаты до 15.03.2004, второй - 135 000 условных единиц со сроком оплаты до 20.12.2004. Третьим и четвертым инвестиционными взносами оплачиваются 26,4 квадратного метра общей площади помещения исходя из цены за один квадратный метр - 900 условных единиц, в течение трех банковских дней после принятия распоряжения о создании государственной приемочной комиссии и распоряжения об 3 утверждения акта государственной приемочной комиссии.
Посчитав, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства в отношении оплаты стоимости финансирования, а также произвел перепланировку и переоборудование помещений без разрешения данных работ, чем существенно нарушил договор, ООО "Волго-Окский проект" 27.08.2007 направило ООО "Скор+" письмо, в котором уведомило инвестора о расторжении инвестиционного договора.
По условиям пункта 11.5 договора, в случае просрочки выполнения инвестором обязательств по оплате более чем на два календарных месяца застройщик имеет право на одностороннее расторжение договора при обязательном письменном уведомлении о предполагаемом сроке недоказанным наличие расторжения.
При разрешении спора суд признал обстоятельств, служащих основанием для применения пункта 11.5 договора от 23.12.2003, поскольку в период с декабря 2003 года по февраль 2005 года платежи ежемесячно поступали в адрес застройщика. Ответчик допустил просрочки в оплате, однако они (по каждому взносу в отдельности) не превысили двухмесячного срока.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии существенного нарушения ответчиком обязательств по договору и отказал в удовлетворении заявленных требований.
Выводы судов соответствуют установленным по делу обстоятельствам и примененным нормам материального права.
Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 4 ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А43-8075/2008-2-208 Арбитражного суда Нижегородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 09.09.2008 по делу №А43-8075/2008 апелляционного 2-208, суда от постановления 14.11.2008, Первого арбитражного постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28.01.2009 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья Борисова Е. Е.
Судья ______________ Куликова В. Б.
Судья ______________ Медведева А. М.