111_49238 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-5467/09 Москва 20.05.2009 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области (650066, г. Кемерово, Октябрьский пр., д.3г) о пересмотре в порядке надзора решения от 12.08.2008 по делу № А275788/2008-1 Арбитражного суда Кемеровской области, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.02.2009 по тому же делу по иску ООО «Боровково» (654216, Кемеровская область, Центральная, д.109а) Новокузнецкий район, с.
Атаманово, ул.
к Управлению Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области (далее – Регистрационная служба), с участием третьего лица, не заявляющим самостоятельных требований, – Сотниковой Н.В., о государственной регистрации перехода права Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 собственности на недвижимое имущество: комплекс зданий и сооружений фермы крупного рогатого скота площадью 3 835 кв.м; комплекс зданий и сооружений сушилки, складов площадью 2 293,1кв.м; здание гаража площадью 418,9 кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область, Промышленный район, д. Пархаевка.
Суд
установил:
решением от 12.08.2008 первой инстанции Арбитражного суда Кемеровской области, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.02.2009, заявленные требования удовлетворены.
Заявитель – Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области просит обжалуемые судебные акты отменить, полагая, что судами неправильно применены нормы материального права, и что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, законодательству.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Кодекса.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив судебные акты и приведенные заявителем доводы, пришла к заключению о том, что не имеется оснований, установленных статьей 304 Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
При рассмотрении дела судами установлено, что указанные объекты 3 принадлежали на праве собственности предпринимателю Сотникову В.А.
Предприниматель Сотников В.А. (продавец) с согласия его супруги – Сотниковой Н.В. заключил с ООО «Боровково» (покупателем) договор от 04.05.2007 № 5Б/07/ПР купли-продажи упомянутого недвижимого имущества.
Участники указанной сделки 21.05.2007 обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области за государственной регистрацией перехода к названному выше покупателю права собственности на указанное имущество. Однако, 24.05.2007 предприниматель Сотников В.А. умер, и Регистрационной службой было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на имущество к покупателю по договору купли-продажи от 04.05.2007.
Объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом договора купли-продажи от 04.05.2007, в наследственную массу не были включены, так как были переданы предпринимателем Сотниковым В.А. до его смерти в порядке исполнения договорных обязательств покупателю – ООО «Боровково».
В судебном порядке договор от 04.05.2007 купли-продажи имущества не оспорен и не признан недействительным.
Поскольку положениями Федерального закона от 21.07.1997 № 122ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не урегулирован порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае ликвидации юридического лица либо в случае смерти физического лица, которые являлись одной из сторон в сделке, суды по возникшему спору с учетом сложившейся судебной практики применили по аналогии положения пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Содержащиеся установленных по законодательства.
в делу судебных актах обстоятельствах выводы и нормах основаны на действующего 4 Доводы заявителя, направленные на переоценку установленных судами по делу обстоятельств, не подпадают под основания, определённые статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Анализ иных доводов заявителя показал, что они, в данном случае, также не относятся к основаниям, предусмотренным статьёй 304 Кодекса.
В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А27-5788/2008-1 Арбитражного суда Кемеровской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.
Председательствующий судья Куликова В. Б.
Судья Борисова Е.Е.
Судья Медведева А.М.