192_50443 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6001/09 Москва 26 мая 2009 г.
Коллегия судей Федерации в составе Высшего Арбитражного Суда Российской председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Тимофеева В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление ЗАО «Мосторг-36» (ул. Лебедянская, д. 17, г. Москва, 115372) о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2008 по делу № А40-33357/0852-343 Арбитражного суда города Москвы и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.04.2009 по тому же делу по иску ЗАО «Мосторг-36» к ОАО «Седьмой континент» о признании недействительным в части пунктов 2, 3 и 4 дополнительного соглашения от 05.05.2008 к договору аренды от 17.06.1998.
ОАО «Седьмой континент» предъявило встречный иск к ЗАО «Мосторг-36» об изменении договора аренды от 17.06.1998 в части размера арендной платы.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 22.10.2008 в удовлетворении основного и встречного исков отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2008 решение от 22.10.2008 отменено в части отказа в удовлетворении встречного иска ОАО «Седьмой континент». Судом принято решение об изменении договора аренды от 17.06.1998 и установлении арендной платы в размере 3 821 018 рублей 40 копеек в месяц. В остальной части решение от 22.10.2008 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.04.2009 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2008 оставлено без изменения.
Заявитель не согласен с судебными актами апелляционной и кассационной инстанций в части удовлетворения встречного иска об изменении договора аренды в части размере арендной платы и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права.
Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как следует из судебных актов, между ЗАО «Мосторг-36» и Комитетом по управлению имуществом города Москвы от 17.06.1998, был 3 заключен договор аренды нежилых помещений общей площадью 4.712,3 кв.м, сроком до 01 июля 20013 года, по условиям которого арендная плата подлежит ежегодному пересмотру и перерасчету по постановлению Правительства Москвы, а арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять ставки арендной платы в размере и порядке, предусмотренными нормативными актами Правительства Москвы.
Право собственности на арендованные помещения перешло к ОАО «Седьмой континент».
Как установлено судами, при заключении спорного договора аренды его условия относительно порядка и размера арендной платы были установлены в соответствии с положениями постановлений Правительства Москвы, исходя из того, что арендованное имущество находилось в собственности города Москвы.
Установленные прежним собственником (городом Москва) льготные ставки по оплате арендной платы не могут быть обязательными для нового собственника – ОАО «Седьмой континент (коммерческой организации), являющегося самостоятельным хозяйствующим субъектом.
Кроме того, условия договора аренды от 17.06.1998 о ежегодном пересмотре арендной платы не препятствуют сторонам договора установить на последующие периоды иную ставку арендной платы.
Учитывая изложенное, оснований для переоценки выводов апелляционной и кассационной инстанций не имеется.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А40-33357/08-52-343 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Девятого 4 арбитражного апелляционного суда от 24.12.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.04.2009 отказать.
Председательствующий судья И.А.Подъячев судья Н.А.Весенева судья В.В.Тимофеев