192_53672 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6567/09 Москва 08 июня 2009 г.
Коллегия судей Федерации в составе Высшего Москвы от Российской Тимофеева В.В. рассмотрела в судебном ООО «Вятское» (ул. Вятская, д. 70, г. Москва, 127015) о пересмотре в порядке надзора города Суда председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и заседании заявление Арбитражного 27.10.2008 по решения Арбитражного суда делу № А40-23814/08-9-244, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.03.2009 по тому же делу по иску ООО «Вятское» к ООО «ЮВТ- Распределительный центр» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1 952 828 рублей 92 копеек.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ЖБИ-Траст» и Департамент земельных ресурсов г. Москвы.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 27.10.2008 в иске отказано.
Постанволением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2008 решение от 27.10.2008 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.03.2009 решение от 27.10.2008 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2008 оставлены без изменения.
Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.
Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как следует из судебных актов, 01.12.2007 между ООО «Вятское» (арендодатель) и ООО «ЮВТ-Распределительный центр» (арендатор) был заключен договор аренды № В/0112-13, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование на срок с 01.12.2007 по 31.10.2008 часть склада готовой продукции – открытую складскую производственную площадку площадью 27 582 кв.м, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Южнопортовая, д. 21.
3 При заключении договора аренды № В/0112-13 от 01.12.2007 ООО «Вятское» выступало во исполнение поручения принципала ООО «ЖБИ-Траст» как агент, действующий от своего имени.
Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Как установлено судами, склад готовой продукции – открытые складские производственные приобретены площадки, площадью 27 582 кв.м, ООО «ЖБИ-Траст» от ЗАО «ЖБИ-Траст» на основании договора № 1 от 15.09.2004 в счет оплаты уставного капитала.
В нарушение требований Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на указанное имущество ООО «ЖБИ-Траст» не зарегистрировано.
Отказывая в удовлетворении иска, суды правомерно исходили из того, что у ООО «ЖБИ-Траст» и его агента ООО «Вятское» отсутствовали полномочия на распоряжение имуществом.
Кроме того, судом установлено, что открытая складская производственная площадка общей площадью 24 729 кв.м, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Южнопортовая, д. 21, была передана в аренду ООО «Юго-восточный терминал» по ранее заключенному договору аренды № Б/2606-02 от 26.06.2007.
Доказательства возврата данных площадей истцу до заключения договора аренды с ООО «ЮВТ-Распределительный центр» не представлены.
Учитывая изложенное, оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.
4 Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А40-23814/08-9-244 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 27.10.2008, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.03.2009 отказать.
Председательствующий судья И.А.Подъячев судья Н.А.Весенева судья В.В.Тимофеев