195_59389 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-7526/09 Москва 29 июня 2009 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И.Полубениной, судей:
А.М.Медведевой, Н.В.Осиповой, рассмотрела в судебном заседании заявление ТУ ФАУГИ по Архангельской области от 06.05.2009 о пересмотре в порядке надзора решения от 29.10.2008 Арбитражного суда Архангельской области, постановления от 13.04.2009 Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по делу Арбитражного суда Архангельской области № А05-8681/2008 по иску ОАО «Северный Дом» к ТУ ФАУГИ по Архангельской области и специализированному государственному учреждению при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального Архангельской области имущества" в лице филиала в о признании недействительным пункта 2.1 договора от 20.06.2008 N 234 купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: Архангельск, Московский проспект, дом 25, в части указания цены земельного участка, а также о применении Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 последствий недействительности части сделки в виде обязания ТУ ФАУГИ возвратить излишне уплаченные 476 577 руб.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Архангельской области от 29.10.2008 признан недействительным договор от 20.06.2008 N 234 купли-продажи находящегося в собственности Российской Федерации земельного участка по адресу: Архангельск, Московский проспект, дом 25, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий ОАО "Северный Дом", в части установления в пункте 2.1 цены земельного участка в размере 476 577 руб. Судом применены последствия недействительности части сделки в виде обязания ТУ ФАУГИ совершить действия по возврату ОАО "Северный Дом" излишне уплаченных 476 577 руб.
Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2009 отменено решение от 29.10.2008, в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.04.2009 постановление апелляционной инстанции отменено, решение изменено, резолютивную часть решения изложена в следующей редакции:
"Признать недействительным пункт 2.1 договора от 20.06.2008 N 234 купли-продажи, заключенного специализированным государственным учреждением при Правительстве Российской Федерации "Российский фонд федерального имущества" и открытым акционерным обществом "Северный Дом", в части превышения выкупной цены земельного участка на сумму 476 577 руб.
Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Архангельской области в пользу открытого акционерного общества "Северный Дом" 476 577 руб.» Суды первой и кассационной инстанции признали, что поскольку в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О 3 введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" законодатель не ставит право лица, в чьей собственности находятся объекты недвижимости, на получение земельного участка под такими объектами на льготных условиях в зависимость от того факта, приобретены ли эти объекты лицом, имеющим право на выкуп, из государственной или муниципальной собственности в порядке приватизации или в результате последующих сделок, поэтому суды определили цену за выкупаемый земельный участок из расчета два с половиной процента от его кадастровой стоимости, то есть в сумме 595 722 руб. и удовлетворили исковые требования.
В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 4 ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А05-8681/2008 Арбитражного суда Архангельской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 29.10.2008 Арбитражного суда Архангельской области, постановления от 13.04.2009 Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа отказать.
Председательствующий ______________ судья И. И. Полубенина Судья ______________ А. М. Медведева Судья ______________ Н. В. Осипова