668_60644 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-7842/09 Москва 02 июля 2009 г.
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:
председательствующего судьи: Е.Е. Борисовой, судей: В.Б. Куликовой, А.М. Медведевой, рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ЗИГЗАГ» от 09.06.2009 № ДР 1/70 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 06.11.2008 по делу А41-4186/08, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.05.2009 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ЗИГЗАГ» (Московская обл., город Подольск) к Управлению имущественных отношений администрации городского округа Балашиха Московской области (Московская обл., город Балашиха), обществу с Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 ограниченной ответственностью «Галакс-инжиниринг», Управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области суд
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ЗИГЗАГ» (далее – общество «ЗИГЗАГ») обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Управлению имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха Московской области (далее – управление), обществу с ограниченной ответственностью «Галаксинжиниринг» (далее – общество «Галакс-инжиниринг»), Управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области о признании недействительными торгов от 23.11.2007 по продаже нежилого помещения площадью 138,5 кв. метра, расположенного по адресу: г.
Балашиха, ул. Победы, д. 4, пом. II; признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.11.2007 № 41А, заключенного с победителем торгов – обществом «Галакс-инжиниринг»;
признании недействительной государственной регистрации права собственности общества «Галакс-Инжиниринг» на указанный выше объект недвижимости; применении последствий недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.11.07 г. № 41А в виде обязания сторон возвратить все полученное по данной сделке.
Истец также просил суд обязать Управление имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха Московской области восстановить права и обязанности сторон по договору аренды муниципального недвижимого имущества № 719 от 01.10.2005.
Решением Арбитражного суда Московской области от 06.11.2008 в удовлетворении исковых требований отказано. Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2009 решение суда первой инстанции оставлено изменения.
3 Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 08.05.2008 названные судебные акты оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество «Торговый дом «ЗИГЗАГ» просит отменить в порядке надзора указанные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, Советом депутатов городского округа Балашиха было принято постановление № 71/142 «Об утверждении прогнозного плана приватизации объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности городского округа Балашиха и подлежащих продаже в 2007 году».
Постановлением Совета депутатов городского округа Балашиха (решение от 24.07.07 № 35/205) в состав подлежащего приватизации муниципального площадью имущества было включено нежилое помещение расположенное по адресу: Московская область, Балашиха, ул. Победы, д. 4, пом. II.
24.10.07 в газете Вестник Восточного Подмосковья «Владимирка» опубликовано информационное сообщение о предстоящем проведении 23.11.2007 аукциона по продаже муниципального недвижимого имущества. В перечень этого имущества вошло и указанное выше нежилое помещение (лот №5).
Победителем аукциона, проведенного 23.11.2007, было признано общество «Галакс-инжиниринг», с которым 26.11.2007 заключен договор купли-продажи этого объекта. Переход права собственности к обществу 4 «Галакс-инжиниринг» на основании данного договора зарегистрирован в установленном порядке.
В ходе рассмотрения заявленных исковых требований суды первой и апелляционной инстанции пришли к выводу о том, что извещение об аукционе по своему содержанию отвечает требованиям действующего законодательства.
Суд также посчитал, что указанное сообщение размещено в периодическом печатном издании, которое по своему тиражу и территории распространения обеспечивает доведение до сведения потенциальных покупателей всю необходимую информацию о предстоящих торгах.
Судами было установлено, что общество «Торговый дом «ЗИГЗАГ» заявку на участие в торгах не подавало. Оценив все обстоятельства спора, арбитражные суды пришли к выводу о том, что истец, занимавший указанное помещение на основании договора аренды муниципального имущества, не может быть признан заинтересованным лицом, которое вправе требовать признания торгов недействительными по основаниям, связанным с нарушением порядка их проведения.
Невыполнение управлением условий договора аренды по информированию о предстоящей продаже нежилого помещения, на которое ссылается общество «Торговый дом «ЗИГЗАГ» в своем заявлении, относится к вопросу исполнения сторонами принятых на себя обязательств и само по себе не может свидетельствовать о нарушении управлением порядка приватизации муниципального имущества.
Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 5
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела А41-4186/08 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 06.11.2008 по делу А414186/08, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2009 и постановления Федерального арбитражного Московского округа от 08.05.2009 по тому же делу отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи В.Б. Куликова А.М. Медведева суда