90_66841 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-9138/09 Москва 24 июля 2009 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Иванниковой Н.П., судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Царькова С.А. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 24.11.2008 по делу № А57-19450/2008-27, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10.06.2009 по тому же делу администрации области к по иску Комитета Энгельсского индивидуальному по управлению муниципального района предпринимателю имуществом Саратовской Царькову С.А.
о расторжении договора аренды муниципального нежилого недвижимого имущества и выселении из этого нежилого помещения.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.11.2008 исковые требования удовлетворены в части выселения Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 ответчика из занимаемого помещения. В удовлетворении исковых требований в части расторжения договора аренды от 21.06.2002 № 139 отказано.
Отказывая расторжения в удовлетворении договора аренды, суд исковых требований в части первой инстанции указал на прекращение срока его действия. Исковые требования о выселении ответчика из спорного помещения удовлетворены судом на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку истцом реализовано предусмотренное законом право на отказ от договора, о котором ответчик был уведомлен в установленном законом порядке.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10.06.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Заявитель просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на допущенные судами нарушения норм материального и процессуального права.
По мнению индивидуального предпринимателя Царькова С.А., выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела;
судами не установлено обстоятельство, касающееся намерения истца сдавать спорное помещение в аренду третьим лицам. Он полагает, что материалами дела не подтверждается факт отказа истца от спорного договора аренды. Вместе с тем, заявитель указывает на то, что в уведомлениях истца, которые он направлял ему (заявителю), указывалось на его (истца) нежелание заключить новый договор и на основания расторжения договора. В связи с чем, он делает вывод о наличии по данному делу спора о расторжении договора аренды.
Рассмотрев доводы заявителя и принятые по делу судебные акты, судебная коллегия пришла к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
3 Из указанных судебных актов следует, что спорные арендные отношения подлежали прекращению в силу отказа арендодателя от договора, заключенного на неопределенный срок.
При этом судами установлено, что предусмотренный пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок предупреждения арендатора о прекращении договора аренды арендодателем не нарушен.
Кроме того, суды указали индивидуальному предпринимателю Царькову С.А. на его преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды спорного помещения на новый срок.
Поскольку установленных доводы судами заявителя направлены на переоценку обстоятельств, основания для пересмотра оспариваемых судебных актов не имеются.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче Саратовской дела области в № А57-19450/2008-2 Президиум Высшего Арбитражного суда Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 24.11.2008, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10.06.2009 отказать.
Председательствующий судья Н.П. Иванникова Судья Н.А. Весенева Судья И.А.Подъячев