517_72526 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-10336/09 Москва 17 августа 2009 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А. и судей Борисовой Е.Е., Моисеевой Е.М. рассмотрела в судебном заседании заявление от 13.07.2009 б/н открытого акционерного общества «Нива» (Самарская область, Ставропольский район, с. Тимофеевка) о пересмотре в порядке надзора постановления Поволжского округа от Арбитражного суда Самарской Федерального 30.04.2009 по области арбитражного делу по № суда А55-13263/2008 заявлению открытого акционерного общества «Нива» (далее – общество) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области (г.Тольятти) (далее – регистрационная служба) о признании незаконным отказа от 16.08.2008 № 09/062/2008-09 в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 7100 кв.м. с кадастровым номером 63:09:0101155:21), расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский район, Южное шоссе, 73, и обязании Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 проведения государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, – общество с ограниченной ответственностью «Арлан-Лада» (г.Тольятти).
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Самарской области от 21.10.2008 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2009 решение от 21.10.2008 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30.04.2009 указанные судебные акты отменены, принято новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
Суд установил, государственную что регистрационная регистрацию права служба собственности приостановила общества на земельный участок площадью 7100 кв.м., а в последствии отказала в государственной регистрации в связи с выявлением противоречий в представленных документах: судебным актом по другому делу № А55702/2008 указано на отнесение спорного земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения, а согласно кадастровому плану от 16.07.2008 земельный участок относится к землям поселений; в свидетельстве о праве собственности на землю от 13.12.1994 № 562 указан вид разрешенного использования – сельскохозяйственное производство, а согласно кадастровому плану разрешенное использование – для 3 дальнейшей эксплуатации торгово-выставочного комплекса со стоянкой товарных автомобилей.
Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанции исходили из того, что поскольку распоряжением первого заместителя мэра города Тольятти от 21.12.2001 № 2181-2/р изменено целевое назначение спорного земельного участка (пункт 4 распоряжения), то сведения о категории земель, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, государственном кадастре недвижимости и отраженные в кадастровом паспорте (населенных пунктов), не противоречат сведениям правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю от 13.12.1994 № 562.
Отменяя ранее принятые судебные акты, суд кассационной инстанции указал, что спорный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и изменение данной категории распоряжением от 21.12.2001 № 2181-2/р противоречит статье 8 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент издания указанного распоряжения, согласно которой перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности – органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
земель иного целевого назначения – органами местного самоуправления.
При таких обстоятельствах суд признал обжалуемый отказ регистрационной службы правомерным и соответствующим положениям пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Изучив содержание заявления и оспариваемого судебного акта, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного 4 процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А55-13263/2008 Арбитражного суда Самарской области для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30.04.2009 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья А.А.Маковская Судья ______________ Е.Е.Борисова Судья ______________ Е.М.Моисеева