5_74615 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-9990/09 Москва Коллегия 24 августа 2009 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей А.А. Маковской, Е.М.Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление Администрации городского округа Самары (г.Самара) от 10.07.2009 № 01-02-47-879 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного № суда А55-2911/2008, Самарской области постановления от 12.11.2008 Одиннадцатого по делу арбитражного апелляционного суда от 05.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.04.2009 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Нота» (г.Самара) (далее общество) к Администрации городского округа Самары (далее – администрация) и Министерству имущественных отношений Самарской области (г.Самара) (далее – Минимущество) о признании права собственности расположенную на по нежилое адресу:
строение г.Самара, – открытую автостоянку, Красноглинский район, Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 ул.Парижской Коммуны, б/н, площадью 4787,5 кв.м. и по встречному иску администрации к обществу об обязании снести самовольно возведенное указанное нежилое строение.
Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация».
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Самарской области от 12.11.2008 в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2009 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.04.2009 указанные судебные акты оставлены без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора администрация указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.
Суд установил, что постановлением главы города Самары от 28.04.2001 № 402 обществу «Нота» был предоставлен земельный участок, фактически занимаемый временной открытой автомобильной стоянкой в поселке Управленческий Красноглинского района по улице Парижской Коммуны.
На основании указанного постановления с обществом 05.07.2001 был подписан договор аренды земельного участка площадью 4787,5 кв.м. сроком с 28.04.2001 по 27.04.2004 для использования под открытую автостоянку. Исходя из того, что договор не прошел государственную регистрацию суд признал его незаключенным в силу пункта 1 статьи 131, пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 25, пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 4 Федерального закона «О 3 государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Суд установил, что созданный обществом объект возведен без получения на это необходимых разрешений и на земельном участке, не отведенном в порядке, установленном законом, для строительства объекта, право собственности на который просит признать истец по первоначальному иску, и, руководствуясь пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал спорный объект самовольной постройкой.
Отказывая в удовлетворении первоначального иска, суд указал, что право собственности на данную постройку не может быть признано за обществом, поскольку у истца отсутствует какие-либо права на земельный участок, на котором она расположена ( пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суд установил, что в соответствии частью 2 статьи 10 Земельного кодекса Российской Федерации, законом Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД «О земле», постановлением Правительства Самарской области от 13.06.2006 № 67 уполномоченным органом по распоряжению земельным участком, на котором расположена самовольная постройка, с 01.07.2006 является Министерство имущественных отношений Самарской области и на этом основании отказал в удовлетворении встречного иска.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской 4 Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А55-2911/2008 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 12.11.2008 по делу № А55-2911/2008, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.04.2009 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Г.Попова Судья ______________ А.А. Маковская Судья ______________ Е.М. Моисеева