111_94696 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-12040/09 Москва 11 ноября 2009г.
Коллегия Федерации в судей Высшего Арбитражного Суда Российской составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление Главного управления имущественных отношений Алтайского края о пересмотре в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2009 по делу № А036677/2008-11 Арбитражного суда Алтайского края и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.06.2009 по тому же делу по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края к обществу с ограниченной ответственностью «Гидростройдеталь» (далее - ООО «Гидростройдеталь, арендатор) о взыскании 1 040 856 руб. 05коп., составляющих задолженность по арендной плате - 910968 ркб.77 коп. за период с 01.10.2006 по 30.09.2008 и пени за просрочку оплаты - 129887 руб.28 коп. за период с 01.01.2007 по Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 02.10.2008 на основании договора аренды земельного участка от 28.08.2002 (с учётом уточнения иска).
Суд
установил:
решением от 11.11.2008 первой инстанции Арбитражного суда Алтайского края исковые требования удовлетворены в общей сумме 909850 руб. 57 коп., из них 859850 руб. 57 коп. долга за период с 01.10.2006 по 30.09.2008 и 50000 руб. пени с учётом уменьшения размера санкций на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2009, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.06.2009, решение суда первой инстанции отменено и в удовлетворении иска отказано.
Обжалуя постановления судов апелляционной и кассационной инстанций, заявитель - Главное управление имущественных отношений Алтайского края полагает, что они не соответствуют законодательству и судебной практике, приводит доводы и просит в порядке надзора отменить оспариваемые судебные акты.
Изучив доводы, изложенные в поданном заявлении, материалы дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из следующего.
При рассмотрении дела судами установлено, что на основании договора от 28.08.2002 аренды земельного участка, право собственности на 3 который не разграничено, Администрациия города Барнаула (арендодатель) передала этот земельный участок общей площадью 34711 кв.м, расположенный по адресу: г.Барнаул, пр.Южный, 31, в арендное пользование сроком на 10 лет арендаторам: ООО «Гидростройдеталь» и ОАО «Барнаулводстрой». Указанный договор прошёл государственную регистрацию в Управлении федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, и по условиям этого договора арендные платежи обязано было уплачивать ООО «Гидростройдеталь».
Согласно Закону Алтайского края от 04.02.2007 №12-ЗС «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» (далее – Закон) и постановлению Администрации Алтайского края от 08.02.2007 № 48 Главному управлению имущественных отношений Алтайского края переданы полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в границах муниципального образования городского округа города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена.
Поскольку упомянутый выше Закон не содержит прямого указания на переход к истцу прав и обязанностей арендодателя по арендным отношениям, возникшим до введения в действие данного Закона, правомочий у заявителя на взыскание с арендатора арендной платы за период, предшествовавший дате введения названного Закона в действие, не имелось.
Из материалов дела следует, что размер арендуемого земельного участка после заключения договора аренды от 28.08.2002 неоднократно изменялся в сторону уменьшения, так как осуществлялась продажа ряда 4 объектов, находящихся на земельном участке, другим лицам, за которыми было зарегистрировано право собственности на определённые объекты недвижимого имущество, в связи с этим собственники приобретённых объектов в силу действующего законодательства имеют право на использование земельных участков под этими объектами на тех же условиях что и их прежний собственник и обязаны уплачивать арендную плату за использование земельных участков. Новый арендодатель не переоформил с прежним арендатором соответствующего соглашения по размеру оставшегося у него земельного участка, исходя кадастрового учёта из данных по формированию в установленном порядке земельных участков.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В процессе рассмотрения дела с учётом указанных выше обстоятельств истец не доказал обоснованность заявленного требования по размеру арендной платы с того периода, когда по упомянутому выше Закону истец стал арендодателем земельного участка, фактически используемого названным арендатором.
Анализ доводов заявителя показал, что они с учётом указанных выше обстоятельств не относятся к основаниям, предусмотренным статьёй 304 Кодекса.
В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации 5
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А03-6677/2008-11 Арбитражного суда Алтайского края для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.
Председательствующий ______________ судья В.Б.Куликова Судья ______________ Е.Е.Борисова Судья ______________ А.М.Медведева