111_95699 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-14243/09 Москва 16 ноября 2009г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества «Группа «СТЭК», г. СанктПетербург о пересмотре в порядке надзора решения от 10.12.2008 по делу № А56-12466/2006 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2009, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.07.2009 по тому же делу по иску закрытого акционерного общества «Мутсанг», г. Санкт-Петербург (далее общество «Мустанг») к закрытому акционерному обществу «Группа «СТЭК», г. Санкт-Петербург (далее – общество «Группа «СТЭК») о признании незаключённым договора от 26.04.2004 купли-продажи нежилых помещений, находящихся в здании по адресу: г. СанктПетербург, ул. Уральская, д.13 (лит. «И»).
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Третьи лица, участвующие в деле: Лысенко В.В., общество с ограниченной ответственностью «СпецПожЗащита», общество с ограниченной ответственностью «Остров СПб», общество с ограниченной ответственностью «Томпир».
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города СанктПетербурга и Ленинградской области от 10.12.2008, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.07.2009, иск удовлетворён.
Обжалуя принятые по делу судебные акты, заявитель – общество «Группа «СТЭК» просит их отменить, полагая, что судами допущены нарушения норм материального и процессуального права и не исследованы надлежащим образом обстоятельства, свидетельствующие о наличии действительной воли продавца – общества «Мустанг» в лице его исполнительного органа на отчуждение спорного имущества в собственность общества «Группа «СТЭК».
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется.
В процессе рассмотрения настоящего дела суды установили, что общество «Группа «СТЭК» указало на то, что договорные отношения по продаже спорного недвижимого имущества между обществом «Мустанг» (продавцом) и обществом «Группа оформлены сделкой от 26.04.2004.
«СТЭК» (покупателем) были 3 Вместе с тем, в суд представлено два варианта договора от 26.04.2004 купли-продажи упомянутого имущества и акта приема- передачи от 26.05.2004, которые по содержанию имели существенные отличия.
Поскольку в судебном заседании генеральный директор общества «Мустанг» указал, что договоров об отчуждении недвижимого имущества в пользу общества «Группа «СТЭК» им не подписывалось, судом была назначена экспертиза, из заключения которой следует, что договор о продаже спорных нежилых помещений обществу «Группа «СТЭК» и акт приема-передачи этого имущества от имени общества «Мустанг» (продавца) подписан не его генеральным директором Поповым С.Ф.
Доказательств, подтверждающих наличие воли полномочного органа продавца на отчуждение спорного имущества обществу «Группа «СТЭК», в процессе рассмотрения дела суду не представлено.
При рассмотрении дела судами также установлено, что договор купли-продажи имущества от 26.04.2004 сторонами не исполнялся, спорное имущество находится во владении обществ «СпецПожЗащита» и «Остров СПб», за которыми зарегистрировано право общей долевой собственности на это имущество.
При таких обстоятельствах суды пришли к выводу о том, что спорный договор является незаключённым, так как воля продавца на совершение сделки по отчуждению имущества в пользу общества «Группа «СТЭК» отсутствовала.
В процессе рассмотрения возникшего спора суды учли и то, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города СанктПетербурга и Ленинградской области от 03.12.2007 по другому делу №А56-53656/2005 обществу «Группа «СТЭК» было отказано в удовлетворении его требования к обществу «Мустанг» о государственной регистрации перехода права собственности недвижимости на основании спорного договора.
на указанный объект 4 Доводы заявителя, направленные на переоценку обстоятельств, установленных судами в процессе рассмотрения дела, не относятся к основаниям, предусмотренным статьёй 304 Кодекса.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А56-12466/2006 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов отказать.
Председательствующий ______________ В.Б.Куликова судья Судья ______________ Е.Е. Борисова Судья ______________ А.М. Медведева