280_97531 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-14617/09 Москва 20 ноября 2009 года Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой A.M., судей: Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Илим-Лайн» (г. Усть-Илимск) от 08.10.09 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного № суда А19-16276/07-48, Иркутской области постановления от 20.01.2009 Четвертого по делу арбитражного апелляционного суда от 10.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 13.07.2009 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Илим-Лайн» (далее – общество «Илим-Лайн») к Департаменту недвижимости администрации г. Усть-Илимска и к закрытому акционерному обществу «Прогресс» (далее – общество «Прогресс») о признании недействительным заключенного между ответчиками договора от 20.02.2007 № 3627 аренды земельного участка, по условиям которого обществу «Прогресс» передан в аренду земельный участок площадью 36 278 кв.м., расположенный по Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 адресу: г. Усть-Илимск, промплощадка УИ ЛПК, кадастровый номер 38:32:020304:0069 и применении последствий недействительности сделки.
В обоснование исковых требований общество «Илим-Лайн» указало, что на земельном участке, переданном обществу «Прогресс» в долгосрочную аренду, расположены принадлежащие ему подкрановые пути под двумя козловыми кранами протяженностью 280 п.м и 93 п.м., приобретенные по договору по договору купли-продажи от 15.09.2005 №15-90/05-08. Передача в аренду обществу «Прогресс» указанного земельного участка нарушает его права по владению и пользованию земельным участком под принадлежащими ему объектами.
Считая себя собственником этих объектов, имеющим в силу статей 552 Гражданского кодекса Российской Федеарции и 35 Земельного кодекса Российской Федерации право пользования частью земельного участка, на котором они расположены, общество «Илим-Лайн» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
установил:
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 20.01.2009, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2009, в удовлетворении исковых требований было отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно- Сибирского округа от 13.07.2009 указанные судебные акты оставлены без изменения Не согласившись с принятыми судебными актами, общество «ИлимЛайн» обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре их в порядке надзора, в котором ссылается на неправильное применение судами при их принятии норм материального права – статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федеарции и 35 Земельного кодекса Российской Федерации. Указывает, что выводы судов противоречат установленным фактическим обстоятельствам дела.
3 Основания изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены в статье 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив обоснованность доводов надзорной жалобы и материалы надзорного производства, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных названной нормой, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации исходя из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Пункт 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с предусматривает, применением земельного что здания, покупатель законодательства» строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в 4 установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.
Суд признал недоказанным возникновение у истца права пользования частью земельного участка, занятого подкрановыми путями, являющегося предметом оспариваемого договора аренды, в порядке и на условиях, установленными названными нормами права, а потому сделал вывод об отсутствии оснований для признания оспариваемого договора аренды недействительной сделкой и нарушении этой сделкой прав и законных интересов истца.
Доводы заявителя направлены на переоценку исследованных судом доказательств, а потому не могут быть приняты в качестве основания для пересмотра дела в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А19-16276/07-48 Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 20.01.2009, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 13.07.2009 отказать.
Председательствующий судья A.M. Медведева Судья Е.Е. Борисова Судья В.Б. Куликова