180_100414 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-15175/09 г. Москва Коллегия «30» ноября 2009 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей: А.М. Медведевой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление ЗАО «ВОДЭКО» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 30.04.2009 по делу № А73-11937/2008 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.08.2009 по тому же делу.
СУД
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска (далее – Департамент) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к ЗАО «ВОДЭКО» о взыскании 610 069 рублей 78 копеек задолженности по арендной плате и 1 350 626 рублей 53 копеек договорной неустойки за просрочку платежа в период с 12.07.2004 по 16.02.2009.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Решением от 30.04.2009 арбитражный суд взыскал с ответчика 464 701 рубль 58 копеек задолженности по договору и 80 000 рублей пени за просрочку платежа, применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. В удовлетворении остальной части иска отказал.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 13.08.2009 принятое решение изменил, взыскав с ответчика 466 656 рублей 88 копеек задолженности, в остальной части оставил решение без изменения.
Суд установил, что между сторонами был заключен договор от 24.02.1998 № 94 аренды земельного участка общей площадью 5 053 кв. м для использования под складское помещение.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные договором. Пунктом 4.5 договора аренды предусмотрено, что арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы с последующим уведомлением арендатора.
Суды установили, что арендная плата рассчитана истцом, исходя из условий п.п. 4.1, 4.2, 4.3 договора, при этом в дело представлены доказательства уведомления Департаментом арендатора об изменении размера арендной платы на основании решений органов местного самоуправления. В то же время ответчик не доказал факт надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за пользование земельным участком.
При таких обстоятельствах суд удовлетворил иск.
Доводы ответчика о неправильном расчете размера задолженности и санкций отклонены судом, поскольку арендатором не представлены доказательства отнесения земельного участка к иной оценочной 3 зоне, а также наличия оснований для применения коэффициентов, установленных для иных зон и землепользователей.
Заявитель оспаривает фактические обстоятельства спора, установленные судом, что не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Ознакомившись с доводами заявителя и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А73-11937/2008 Арбитражного суда Хабаровского края от и 30.04.2009 для пересмотра постановления в порядке Федерального надзора решения арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.08.2009.
Председательствующий судья __________ Н.В. Осипова Судья __________ А.М. Медведева Судья __________ И.И. Полубенина