180_100393 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-15049/09 Москва Коллегия 30 ноября 2009 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей: А.М. Медведевой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление ООО «Фасад-НН» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 29.04.2009 по делу № А43-2092/2009 41-69, и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 29.07.2009 по тому же делу.
СУД
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Нижнего Новгорода (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и к ООО «Фасад-НН» о признании недействительным дополнительного соглашения от 22.03.2007 к договору аренды земельного участка от 24.07.2003 № 09743/06.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Управление федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
Решением от 29.04.2009 арбитражный суд удовлетворил заявленное требование.
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановлением от 29.07.2009 принятое решение оставил без изменения.
Суд установил, что Администрацией и ООО «Фасад-НН» был заключен договор от 24.07.2003 № 09743/06 аренды земельного участка на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта, в соответствии с условиями которого стороны приняли на себя обязательства совместно действовать для достижения общей хозяйственной цели – строительства жилого дома с размещением в его подвальном этаже помещений общественно-бытового обслуживания.
Проанализировав содержание и условия договора, суд признал, что заключенный сторонами договор является смешанным.
В соответствии с Законом Нижегородской области от 13.12.2005 № 192-3 «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» распоряжение собственность на земельными которые не участками, разграничена, государственная на территории города Нижний Новгород осуществляется органами исполнительной власти Нижегородской области и органами самоуправления города Нижний Новгород в пределах полномочий, определенных настоящим Законом.
Исходя из изложенного, суд пришел к выводу, что с 01.01.2006 произошла замена стороны арендодателя в части отношений по аренде земельного участка, так как названным нормативным актом определен иной субъект, обладающий полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
В то же время в части отношений по осуществлению совместной 3 деятельности по строительству дома стороной договора по-прежнему является Администрация.
При таких обстоятельствах суд признал не соответствующим требованиям закона дополнительное соглашение от 22.03.2007, заключенное без участия Администрации, но затрагивающее её права как стороны по договору от 24.07.2003 № 09743/06 и как участника совместной деятельности по строительству жилого дома.
Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для оспаривания дополнительного соглашения от 22.03.2007 суды отклонили, признав, что данный срок истцом не пропущен (статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ознакомившись с доводами заявителя и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А43-2092/2009 41-69 Арбитражного суда Нижегородской области для пересмотра в порядке надзора решения от 29.04.2009 и постановления Федерального арбитражного суда ВолгоВятского округа от 29.07.2009.
Председательствующий судья Н.В. Осипова Судья А.М. Медведева Судья И.И. Полубенина