5_99698 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-15757/09 Москва 30 ноября 2009 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей Е.М.Моисеевой, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «ДонОренГаз» (г.Ростов-на-Дону) от 02.11.2009 № 163 о пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.09.2009 по делу Арбитражного суда Ростовской области № А53-9507/07-С2-11, принятых по иску военноохотничьего общества Северо-Кавказского военного округа (г.Ростов-на-Дону) (далее – военно-охотничье общество) к Департаменту имущественно-земельных отношений г.
Ростова-на-Дону (далее - департамент), муниципальному учреждению "Фонд имущества г. Ростована-Дону" (далее - фонд), обществу с ограниченной ответственностью "ДонОренГаз" (далее – общество "ДонОренГаз") о признании Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 недействительным права собственности общества на земельный участок по адресу:
г.Ростов-на-Дону, ул.Орбитальная, 3"б", общей площадью 1283 кв.м. с кадастровым номером 61:44:00 00 00:0298, а также по встречному иску общества "ДонОренГаз" о признании частично недействительным договора купли-продажи земельного участка от 21.11.2003 № 43-П в части исключения земельного участка площадью 1283 кв.м.
с кадастровым номером 61:44:00 00 00:0298 и зарегистрированного на его основании за военно-охотничьим обществом права на этот земельный участок.
Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Аксайского района, администрация г.Ростова-на-Дону, Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Ростовской области, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, муниципальное унитарное предприятие "Городской центр кадастра и геодезии".
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Ростовской области от 16.09.2008 в удовлетворении первоначального иска отказано, встречные исковые требования удовлетворены.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2009 решение от 16.09.2008 отменено, первоначальные требования удовлетворены, в удовлетворении встречного иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо- Кавказского округа от 07.09.2009 постановление от 05.06.2009 оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество "ДонОренГаз" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права, несоответствие выводов суда 3 фактическим обстоятельствам дела.
Оценив представленные в дело доказательства, суд установил, что спорный земельный участок находится на территории города Ростова-наДону и накладывается на земельный участок с кадастровым номером 61:02:60 00 05:0096, принадлежавший правопредшественнику военноохотничьего общества на праве постоянного (бессрочного) пользования с 1986 года и на праве собственности военно-охотничьему обществу - с 2003 года.
В связи с изложенным суд сделал вывод о том, что договор куплипродажи от 30.03.2007 в отношении земельного участка, находящегося в собственности другого лица, не соответствует пунктам 1 и 2 статьи 209, пункту 1 статьи 454, пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации и на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожной сделкой, а потому у общества (ответчика) не возникло право собственности на спорный земельный участок. Суд указал, что на момент заключения спорного договора куплипродажи, продавцу было известно о наличии прав на земельный участок у военно-охотничьего общества, а покупатель имел возможность проверить наличие обременения объекта продажи правами третьих лиц.
При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворил первоначальные требования, а в удовлетворении встречного иска отказал.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 4
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А53-9507/2007-С2-11 Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.09.2009 отказать.
Председательствующий ______________ судья Г.Г.Попова Судья ______________ Е.М. Моисеевой Судья ______________ И.И. Полубениной