180_102209 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-9208/09 Москва 3 декабря 2009 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Осиповой Н.В., судей Борисовой Е.Е., Полубениной И.И., рассмотрела в судебном заседании заявление ООО «Инвест-Север» от 01.07.2009 о пересмотре в порядке надзора постановления Кавказского Федерального арбитражного суда Северо- округа от 22.06.2009 по делу № А32-3647/08-49/41 Арбитражного суда Краснодарского края по иску ООО «Инвест-Север» к ООО «РогСибАл», ТУ ФАУГИ по Краснодарскому краю, Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о признании недействительным договора от 29.01.2007 N 7700000689 в части предоставления в аренду ООО «РогСибАл» земельного участка площадью 0,6 га, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Голубая (кадастровый номер 0034) с координатами, указанными в каталоге координат и Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 ведомости вычисления площади земельного участка от 05.02.2008:
от точки № 1 до точки № 2 - 75,193 м, от точки № 2 до точки № 3 47,075 м, от точки № 3 до точки № 4 - 32,665 м, от точки № 4 до точки № 5 - 40,753 м, от точки № 5 до точки № 6 - 9,253 м, от точки № 6 до точки № 7 - 21,29 м, от точки № 7 до точки № 1 - 83,279 м.;
Одновременно истец просил обязать Сочинский филиал кадастровой палаты внести изменение записи в Едином государственном реестре земельных участков, исключив из аренды ООО «РогСибАл» спорную часть земельного участка (с учетом уточнения заявленных требований).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФГУП «Южзеленхоз» и Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю.
СУД УСТАНОВИЛ :
Решением от 22.10.2008 заявленные требования удовлетворены частично. Договор аренды от 29.01.2007 № 7700000689 признан недействительным в части предоставления в аренду ООО «РогСибАл» земельного участка площадью 64 кв. м, занятого руинами фундамента здания (литера А), принадлежащего истцу на праве собственности.
В остальной части иска отказано.
Постановлением апелляционного суда от 24.03.2009 решение в части признания договора аренды недействительным отменено, в удовлетворении иска в данной части отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо- Кавказского округа от 22.06.2009 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.
3 Исследовав представленные сторонами документы, суд признал недоказанным факт приобретения истцом каких-либо прав на спорный земельный участок.
Ссылка истца на то, что на указанном земельном участке сохранились останки здания, приобретенные им в собственность на основании договора купли-продажи от 15.07.1997, не принята судами во внимание.
Суды исходили из того, что имевшееся у прежнего собственника здания право постоянного (бессрочного) пользования землёй к истцу в установленном порядке не перешло, поскольку переход права землепользования возможен только для продолжения эксплуатации объекта недвижимости в тех же целях, в которых объект использовался прежним собственником. Между тем, суды установили, что здание разрушено, ни истец, ни прежний собственник использование указанного объекта в каких-либо целях не осуществляли. Не имелось у суда и доказательства того, что участок в установленном порядке предоставлен истцу или прежнему собственнику объекта для целей строительства (восстановления здания).
Правом распоряжения земельным участком прежний собственник объекта не обладал.
При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу о недоказанности того, что оспариваемым договором нарушены права и законные интересы истца, а потому отказал в удовлетворении иска.
Доводы заявителя о процессуальных нарушениях, допущенных судом апелляционной инстанции, проверены судом кассационной инстанции и отклонены им как необоснованные.
Ознакомившись с материалами дела, доводами заявителя, и исходя из содержания оспариваемого судебного акта, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса 4 Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А32-3647/08-49/41 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.06.2009 отказать.
Председательствующий судья Н.В. Осипова Судья Е.Е. Борисова Судья И.И. Полубенина