280_102662 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-15664/09 Москва 09 декабря 2009 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А. М., судей Борисовой Е. Е., Куликовой В. Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Либерти» (город Пермь) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Пермского края от 18.03.2009 по делу № А50-5629/2008 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26.08.2009 по тому же делу по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми (далее - Департамент) к обществу с ограниченной ответственностью «Либерти» (далее – ООО «Либерти») о признании недействительным зарегистрированного права собственности на замощение I, ограждение I, расположенные на земельном участке площадью 668,3 кв.м, с кадастровым номером 108:13 по адресу:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 город Пермь, улица Кирова, дом 78а, (далее – спорные замощение и ограждение).
Третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Пермская финансовая строительная компания» (далее – ООО «Пермская финансовая строительная компания»), Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю (далее – УФРС по Пермскому краю).
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Пермского края от 21.07.2008, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2008, в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 08.12.2008 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 18.03.2009 иск удовлетворен.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2009 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26.08.2009 постановление суда апелляционной инстанции от 22.05.2009 отменено, решение суда первой инстанции от 18.03.2009 оставлено в силе.
В заявлении о пересмотре решения суда первой инстанции от 18.03.2009 и постановления суда кассационной инстанции от 26.08.2009 в порядке надзора ООО «Либерти» ссылается на нарушение судами при их принятии норм права, единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, прав и законных интересов заявителя.
3 В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.
Как установлено судом, по договору от 04.03.2004 ООО «Пермская финансовая строительная компания» продало ООО «Либерти» 2-х этажное административное здание площадью 444,8 кв.м, расположенное по адресу: г.Пермь, ул.Кирова, 78 а.
Право собственности ООО «Либерти» на здание зарегистрировано в установленном порядке.
В дальнейшем обществом произведена реконструкция приобретенного здания, административное здание переоборудовано в гостиницу.
Право собственности ООО «Либерти» на гостиницу зарегистрировано.
УФРС по Пермскому краю 03.05.2007 на основании заявления ООО «Либерти» добавило в описание объекта спорные ограждение и замощение, о чем выдало свидетельство.
Департамент обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО «Либерти» на спорные замощение и ограждение, считая, что спорные объекты являются самовольными постройками, поскольку возведены на не принадлежащем обществу земельном участке, не отведенном для целей строительства.
4 Согласно пунктам 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 названной статьи.
В соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции исследовал и оценил представленные в материалы дела документы и с учетом положений законодательства пришел к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению по заявленному основанию.
При этом суд исходил из того, что ООО «Либерти» по договору купли-продажи от 04.03.2004 передано здание, расположенное на земельном участке меньшей площадью, чем указано в техническом паспорте от 07.06.1979, и указанные в данном паспорте асфальтовое замощение и дощато-решетчатый забор не перешли обществу в качестве части сложной вещи в том же объеме, в каком они указаны в паспорте.
Спорные замощение и металлическое ограждение являются новыми объектами, возведенными при реконструкции административного здания на земельном участке, не предоставленном ООО «Либерти» для строительства.
В связи с этим суд признал спорные замощение и ограждение самовольными постройками и отсутствие основания для государственной 5 регистрации права собственности на них, а потому удовлетворил заявленные требования.
Доводы заявителя направлены на переоценку доказательств по делу, которые были изучены и оценены судами, что не входит в полномочия суда надзорной инстанции в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А50-5629/2008 Арбитражного суда Пермского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Пермского края от 18.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26.08.2009 отказать.
Председательствующий судья __________ А. М. Медведева Судья __________ Е. Е. Борисова Судья __________ В. Б. Куликова