180_108257 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-4606/09 Москва 29 декабря 2009 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Н.В.Осиповой, судей: Борисовой Е.Е., И.И. Полубениной, рассмотрела в судебном заседании заявление Администрации г.
Владимира о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Владимирской области от 18.09.2008 по делу № А11-11704/2007-К1-17/548/18, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18.02.2009 по тому же делу по иску ООО «Партнер», ООО Медицинская компания «Эльф» к Администрации г. Владимира об обязании подготовить проект договора купли-продажи в долевую собственность истцов земельного участка площадью 634 кв. метра, с кадастровым номером 33:22:32 006:0005, расположенного по адресу:
г.
Владимир, ул.
Гагарина, д.
11, пропорционально площади, принадлежащей им в здании (с учетом Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 уточнения заявленных требований в порядке, предусмотренном статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, к участию в деле привлечены государственное учреждение Владимирской области «Государственный центр по учету, использованию и реставрации памятников истории и культуры Владимирской области» и Инспекция по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области.
СУД УСТАНОВИЛ :
Решением от 18.09.2008 заявленное требование удовлетворено.
Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18.02.2009 решение оставлено без изменения.
Суды установили, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серии 33 АВ № 119144, серии 33 АК № 238284, серии 33 АК № 239893. Участок был сформирован ранее и предоставлен в аренду ООО «Партнёр» по договору от 10.07.1995, с изменениями, внесенными дополнительным соглашением о т 30.08.2005 № 5.
Администрация г. Владимира отказала в удовлетворении заявления истцов о предоставлении им в долевую собственность указанного земельного участка, поскольку он расположен в границах памятника археологии «Культурный слой древнего Владимира ХП-ХVП в.в.».
Согласно пункту 4 части 5 статьи 27 Земельного кодекса находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, занятые объектами археологического наследия, ограничиваются в обороте. В то же время в силу пункта 4 статьи 28 3 Кодекса не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте, если федеральным законодательством разрешено такое предоставление.
В соответствии со статьёй 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений и сооружений, расположенных на этих земельных участках, в порядке и на условиях, установленных Кодексом и федеральными законами.
Согласно статье 49 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» объекты археологического наследия находятся в государственной собственности; гражданский оборот такого объекта и земельного участка, в пределах которого он располагается, осуществляется раздельно. Собственник либо пользователь земельного участка, в пределах которого имеется объект археологического наследия, осуществляет использование такого земельного участка с соблюдением условий, установленных названным Законом для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
Порядок использования объекта археологического наследия и земельного участка, в пределах которого он располагается, определяется в соответствии со статьями 48 – 56 Закона об объектах культурного наследия (в редакции Федерального закона от 14.07.2008 № 118-ФЗ).
Поскольку суду не представлено доказательств того, что спорный земельный участок изъят из хозяйственного использования, а действующее законодательство содержит ограничения, но не запрет на оборот таких земельных участков, администрация необоснованно отказала в передаче в собственность истцов спорного земельного участка. Следовательно, 4 у судов отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении заявленного иска.
Ознакомившись с материалами дела, доводами заявителя и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А11-11704/2007-К1-17/548/18 Арбитражного суда Владимирской области для пересмотра в порядке надзора решения от 18.09.2008, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18.02.2009.
Председательствующий судья ____________ Н.В. Осипова Судья ____________ Е.Е. Борисова Судья ____________ И.И. Полубенина