195_109838 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-17499/09 Москва Коллегия 14 января 2010 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Полубениной И.И., судей Осиповой Н.В., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО «Промстройкомплект» (121353, Сколковское шоссе, д.32, стр.1, г.Москва) от 14.12.2009 б/н о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда г.Москвы от 02.06.2009 делу А40-93395/0816-618 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.09.2009 по тому же делу, по иску Департамента земельных ресурсов г.Москвы (121108, г.Москва, ул.И.Франко, д.8 к.2) к ООО «Промстройкомплект» (121353, Сколковское шоссе, д.32, стр.1, г.Москва), ООО «Рябиновая» (121351, г.Москва, ул.Молодогвардейская, д.54) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 440 970 рублей 67 коп. и пени в размере 1 216 197 рублей 10 коп. (с учетом уточнения Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд
установил:
Решением от 02.06.2009 с ООО «Промстройкомплект» взыскано 440 970 руб. 67 коп. задолженности по арендной плате и пени в размере 500 000 руб.
В апелляционной инстанции законность и обоснованность решения не проверялась.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 23.09.2009 решение оставил без изменения.
Заявитель не согласен с названными судебными актами, просит их отменить и направить дело на новое рассмотрение, полагая, что они приняты с нарушением норм материального и процессуального права.
Общество считает, что суд незаконно и необоснованно возложил на него обязанность по оплате аренды земельного участка за 4-й квартал 2008 года в полном объеме, поскольку право собственности на здания и строения, расположенные на данном земельном участке и бывшие у него в собственности, перешли к другому лицу.
Суд установил, между Департаментом земельных ресурсов г.Москвы и ОАО «Кунцевский комбинат железобетонных изделий №9» был заключен договор аренды земельного участка № М-07-50761 от 29.11.2004г.. К указанному договору было заключено дополнительное соглашение № М-07-50761/01 от 31.08.2007г., по которому права и обязанности от прежнего арендатора- ОАО «Кунцевский комбинат железобетонных изделий №9» перешли к новому арендатору - ООО «Промстройкомплект».
Данным договором предусмотрено, что арендная плата уплачивается 3 ежеквартально равными долями - не позднее 5 числа первого месяца квартала.
Суд, оценив представленные сторонами доказательства, установил, что право собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся на спорном земельном участке, перешло к ООО «Рябиновая» 15.10.2008, обязанность по внесению арендных платежей за 3 и 4 кварталы 2008 года лежит на прежнем арендаторе.
Согласно условиям указанного договора арендатор в случае отчуждения принадлежащих ему на праве собственности зданий и сооружений, расположенных на спорном земельном участке должен в течение 10 дней с момента регистрации сделки известить арендодателя, а также в тот же срок обратиться с ходатайством об изменении либо прекращении своего права на участок. Между тем, судом установлено, что данную обязанность заявитель не исполнил, изменения в договор аренды не вносились.
Обязательства по внесению арендных платежей за 3 и 4 квартал 2008 г. заявитель надлежащим образом не исполнил. Доказательств оплаты долга суду не представил, в связи с чем, суд признал доказанным факт наличия задолженности общества по арендным платежам в сумме 440 970 рублей 67 копеек, а потому удовлетворил иск в этой сумме, а также взыскал 500 000 рублей пени.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит оснований для их пересмотра в порядке 4 надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела А40-93395/08-16-618 Арбитражного суда Арбитражного суда г.Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда г.Москвы от 02.06.2009 делу А40-93395/08-16-618 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.09.2009 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья Полубенина И. И.
Судья ______________ Попова Г. Г.
Судья ______________ Попова Г.Г.