135_110927 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-17580/09 Москва Коллегия 18 января 2010 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Федерации в составе: председательствующего судьи:
Российской Н.И.Локтенко, судей: В.Б.Куликовой, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление ОАО "АТС-50" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 09.04.2009 по делу N А6040044/2008, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16.09.2009 по тому же делу по иску ЗАО "ИнТ" к ОАО "АТС-50" о признании права собственности на недвижимое имущество Суд
установил:
ЗАО "ИнТ" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области к ОАО "АТС-50" с иском о признании за ЗАО "ИнТ" права собственности на нежилые помещения N 3-27, 29, 30 общей площадью 639,7 кв. м, Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 расположенные на шестом этаже шестиэтажного административного здания с гаражом-стоянкой (II очередь) по адресу: г. Екатеринбург, ул.
Шейнкмана, 10.
Определением от 27.03.2009 суд принял к производству встречное исковое заявление ОАО "АТС-50", в соответствии с которым ОАО "АТС50" просил признать инвестиционный договор N 8-Д от 09.11.2006 незаключенным.
Решением от 09.04.2009 суд удовлетворил первоначальные требования ЗАО "ИнТ", признал право собственности ЗАО "ИнТ" в отношении нежилых помещений N 3-27, 29, 30 общей площадью 639,7 кв.
м, расположенных на шестом этаже шестиэтажного административного здания с гаражом-стоянкой (II очередь) в г. Екатеринбурге, ул.
Шейнкмана, 10. В удовлетворении встречного иска ОАО "АТС-50" отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2009 решение от 09.04.2009 оставлено без изменений.
Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16.09.2009 решение от 09.04.2009 и постановление от 16.06.2009 оставлены без изменений.
Суд установил, что 12.08.2004 между ОАО "АТС-50" (застройщик) и ЗАО "ИнТ" (дольщик) заключен договор долевого участия в строительстве N 1-Д, в соответствии с которым стороны обязались осуществить финансирование строительства 6-этажного административного здания "АТС-50" с гаражом и стоянкой (II очередь), находящегося по адресу: г.
Екатеринбург, ул. Шейнкмана, д. 10.
Пунктом 1.3.2 договора предусмотрено, что дольщик осуществляет финансирование в размере 362 277, 50 доллара США.
Согласно соглашению о расторжении договора от 09.11.2006 договор долевого участия в строительстве от 12.08.2004 N 1-Д расторгнут 3 сторонами, а обязательства сторон по нему полностью прекращены с 09.11.2006.
В пункте 4 соглашения о расторжении договора стороны предусмотрели заключение договора инвестиционного характера не позднее пяти дней с момента подписания настоящего соглашения на следующих условиях:
4.1.
Застройщик организует строительство 6-этажного административного здания "АТС-50" с гаражом-стоянкой (II очередь) общей площадью 5 935 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 10.
4.2. Застройщик обязуется после окончания строительства объекта передать дольщику в собственность нежилые помещения N 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.10, 6.11, 6.12, 6.15 (согласно строительного плана) общей площадью 668,35 кв. м.
4.3. Дольщик обязуется осуществить инвестирование строительства объекта из расчета цены одного квадратного метра в размере 818,73 долларов США, при этом общий объем финансирования составит 547 198,20 долларов США.
09.11.2006 между ОАО "АТС-50" (застройщик) и ЗАО "ИнТ" (инвестор) заключен инвестиционный договор N 8-Д, в соответствии с п.
1.1 которого застройщик обязался организовать строительство 6-этажного административного здания "АТС-50" с гаражом-стоянкой (II очередь) общей площадью 5 935 кв. м, расположенного в г. Екатеринбурге по ул.
Шейнкмана, 10.
В силу п. 1.3 договора истец обязался осуществить инвестирование строительства объекта на условиях, предусмотренных договором, с целью приобретения по окончании строительства объекта права собственности на нежилые помещения, характеристики которых указаны в п. 4.1 договора.
В соответствии с п. 1.4 договора ответчик обязался после окончания строительства объекта передать истцу по акту приема-передачи в 4 собственность нежилые помещения N 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.10, 6.12, 6.15 общей площадью 668,35 кв. м, расположенные на шестом этаже объекта, согласно строительному плану, приведенному в приложении N 2 к договору.
6-этажное пристроенное административное здание с гаражомстоянкой к существующему 2-этажному зданию по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, Верх-Исетский район, ул. Шейнкмана, 10, введено в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 09.01.2008 N RU 66302000-1.
На основании замеров площади помещений ЕМУП БТИ 24.03.2008 между сторонами заключено дополнительное соглашение к инвестиционному договору от 09.11.2006 N 8-Д, согласно которому пункт 1.4 договора изложен в редакции: "Застройщик обязуется после окончания строительства объекта передать инвестору по акту приема-передачи в собственность нежилые помещения N 3-27, 29, 30 общей площадью 639,7 кв. м, расположенные на шестом этаже объекта, согласно выписке из технического паспорта при условии выполнения инвестором обязательств по инвестированию строительства, предусмотренных разделом 2 договора".
По акту приема-передачи от 24.03.2008 помещения переданы ответчиком истцу.
Оценив представленные документы, в том числе условия п. 5 соглашения от 09.11.2006 о расторжении договора долевого участия в строительстве от 12.08.2004 N 1-Д, имеющиеся платежные поручения, в которых имеется ссылка на данный договор, а также письмо общества "ИнТ" от 31.08.2007 N 292, в котором данное общество уведомило общество "АТС-50" о том, что перечисленные им в период с 28.02.2007 по 22.08.2007 денежные средства следует учитывать в счет платежей по инвестиционному договору от 09.11.2006 N 8Д, акты о проведении зачета 5 взаимных требований и акты сверки, суд пришел к выводу об исполнении обществом "ИнТ" своих обязательств по оплате спорных помещений.
Доводы общества "АТС-50" о ненадлежащем исполнении обществом "ИнТ" своих обязательств по оплате спорных помещений были исследованы судами первой, апелляционной и кассационной инстанций и отклонены ими.
Заявитель оспаривает фактические обстоятельства дела, что не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела №А60-40044/08-С1 Арбитражного суда Свердловской области для пересмотра в порядке надзора решения от 09.04.2009, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 16.09.2009 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья Н.И.Локтенко Судья ______________ В.Б.Куликова Судья ______________ Г.Г.Попова