192_113870 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 84/10 Москва Коллегия 28 января 2010 г.
судей Федерации в составе Высшего Арбитражного Суда Российской председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Хачикяна А.М.
рассмотрела в судебном заседании заявление ЗАО «Учебный центр Центробизнес» (Дубининская ул., 51-4, г. Москва, 115054) от 17.12.2009 № 2009/012-017-001 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 21.07.2009 по делу № А40-40439/09-54-340, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.11.2009 по тому же делу по иску Комитета по культурному наследию г. Москвы к ЗАО «Учебный центр Центробизнес» о взыскании 8 165 118 рублей 65 копеек задолженности по арендной плате, 15 993 537 рублей 75 копеек пени за просрочку платежей.
Коллегия судей
установила:
решением Арбитражного суда города Москвы от 21.07.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2009 решение Арбитражного суда города Москвы от 21.07.2009 отменено. Иск удовлетворен. С ЗАО «Учебный центр Центробизнес» взыскана задолженность по арендной плате в размере 8 165 118 рублей 65 копеек и пени за просрочку платежа в сумме 1 633 023 рублей.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.11.2009 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2009 оставлено без изменения.
Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.
Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как следует из судебных актов, между государственным учреждением «Главное управление охраны памятников г. Москвы» (правопредшественник Комитета по культурному наследию г. Москвы) – арендодатель и ЗАО «Учебный центр Центробизнес» – арендатор был заключен охранно-арендный договор от 15.10.2004 нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Дубининская, д. 51, стр. 4, сроком действия с 20.09.2004 по 20.09.2014.
Сторонами определена арендная плата, составляющая 1 022 925 рублей в год.
Пунктом 7 договора взимания установлено, что при изменении порядка или размеров арендной платы в г. Москве арендодатель 3 производит перерасчет арендной платы за пользование зданием- памятником.
Комитет по культурному наследию уведомил арендатора о перерасчете ставки арендной платы с 01.01.2007, которая составила 4 880 019 рублей 38 копеек.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (далее – Кодекс).
Установив, что задолженность ответчика по арендной плате за период с 1 квартала 2007 года по 1 квартал 2009 года составила 8 165 118 рублей 65 копеек, суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу об удовлетворении исковых требований. Размер подлежащей взысканию неустойки уменьшен судами на основании статьи 333 Кодекса до 1 663 023 рублей.
Оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А40-40439/09-54-340 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 21.07.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского от 30.11.2009 отказать.
Председательствующий судья И.А.Подъячев судья Н.А.Весенева судья А.М.Хачикян