668_115446 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-17034/09 Москва Коллегия 02 февраля 2010 г.
судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Е.Е. Борисовой, судей В.Б. Куликовой, Полубениной И.И.
рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Арт Ист» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Курганской области от 23.04.2009 по делу № А34-27/2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31.08.2009 по тому же делу, по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Арт Ист» (г. Курган) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Курганской области (г. Курган) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.
СУД
УСТАНОВИЛ:
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 общество с ограниченной ответственностью «Арт Ист» (далее – общество «Арт Ист») обратилось в Арбитражный суд Курганской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Курганской области (далее – регистрационная служба) о признании незаконным выраженного в сообщении от 10.10.2008 отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:25:020308:19.
Решением Арбитражного суда Курганской области от 23.04.2009 в удовлетворении заявления отказано.
В арбитражном суде апелляционной инстанции дело не рассматривалось.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 31.08.2009 оставил без изменения названный судебный акт.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество «Арт Ист» просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Суды установили, что общество «Арт Ист» является собственником встроенного нежилого помещения (магазина) площадью 468,1 кв. м, находящегося на 1-м этаже жилого дома №4 по адресу: г. Курган, ул. 1 Микрорайон.
Жилой дом №4 расположен на земельном участке площадью 11 964 кв. м с кадастровым номером 45:25:020308:19, который был сформирован и поставлен на кадастровый учет 04.06.2003 для обслуживания трех домов 3 со встроенными помещениями. Помимо дома №4 на земельном участке 45:25:020308:19 находятся жилые дома №5 и №6.
Заявитель считает, что право общей долевой собственности на сформированный для эксплуатации 3-х домов земельный участок, возникло у него в силу закона: статьи 16 Федерального закона 29.12.2004 от № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – вводный закон); статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс).
На поданное обществом «Арт Ист» заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок, последовал отказ регистрационной службы от 10.10.2008.
Отказ мотивирован тем, что общество «Арт Ист» в нарушении абзаца 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», представило на государственную регистрацию прав документы, по форме или содержанию не соответствующие требованиям действующего законодательства.
Полагая отказ незаконным, нарушающим права и законные интересы общества «Арт Ист», последнее обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.
В соответствии с частью 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в существующей застройке земельные участки, на которых расположены сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного 4 участка в общую множественностью долевую лиц на собственность стороне или арендатора, в аренду с если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (часть 3 статьи 36 Земельного кодекса).
Учитывая вышеизложенное, в отсутствие доказательств невозможности раздела спорного земельного участка, суды пришли к выводу о том, что оснований для государственной регистрации права общей долевой собственности общества «Арт Ист» на указанный земельный участок, в данном случае, не имеется.
При указанных обстоятельствах суды отказали в удовлетворении заявления общества «Арт Ист», указав на возможность в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса, совместно с другими собственниками помещений дома №4 определения границ и размера расположенного под этим домом земельного участка в целях последующей государственной регистрации права общей долевой собственности на него.
Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А34-27/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Курганской области от 23.04.2009, 5 постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31.08.2009 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи В.Б. Куликова И.И. Полубенина