135_119543 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-17068/09 Москва 15 февраля 2010 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Федерации в составе: председательствующего судьи:
Российской Н.И.Локтенко, судей: В.Б.Куликовой, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 23.03.2009 по делу N А4331852/2008-17-757, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 01.09.2009 по тому же делу по иску Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области к ООО "НЕОН", ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в лице Нижегородского филиала, Управлению Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 о признании незаконными действий ФГУП "РостехинвентаризацияФедеральное БТИ" (Нижегородский филиал) Суд
установил:
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "НЕОН", федеральному государственному "Ростехинвентаризация-Федеральное филиала, Управлению унитарному БТИ" Федеральной в лице предприятию Нижегородского регистрационной службы по Нижегородской области о признании незаконными действий ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" (Нижегородский филиал) по внесению записи об объекте - сооружении (контейнерная площадка) общей площадью 3040 кв. м, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, пр.
Гагарина, д. 178, в Единый государственный реестр объектов капитального строительства на территории Нижегородской области; об обязании указанного ответчика погасить запись в ЕГРОКС об указанном объекте; о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Неон" на сооружение (контейнерная площадка) общей площадью 3040 кв. м, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, пр. Гагарина, д. 178, и обязании погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ООО "Неон" на указанное сооружение.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено закрытое акционерное общество "Концерн "Термаль".
Решением от 23.03.2009 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2009 решение от 23.03.2009 оставлено без изменений.
3 Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 01.09.2009 решение от 23.03.2009 и постановление от 26.05.2009 оставлены без изменений.
Суд установил, что согласно распоряжению главы администрации города Н. Новгорода от 30.12.2003 N 4156-р между администрацией г. Н.
Новгорода (арендодатель) и ООО "ЭСТЭМ" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 29.06.2004 N 10574/08, по условиям которого ООО "ЭСТЭМ" пользовалось земельным участком площадью 3040 кв. м, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, пр. Гагарина, д. 178, литер 1, предоставленным под контейнерную площадку.
Впоследствии, 01.04.2005, между администрацией г.Н. Новгорода (арендодатель), ООО "ЭСТЭМ" (арендатор) и ООО "НЕОН" (новый арендатор) подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земли от 29.06.2004 N 10574/08, согласно которому ООО "ЭСТЭМ" передало, а ООО "НЕОН" приняло права и обязанности арендатора по упомянутому договору аренды земельного участка. Данное соглашение в установленном порядке зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 05.10.2005.
Согласно справке МУП БТИ г. Н. Новгорода от 02.07.2002 N 236 сооружение N 1 - контейнерная площадка, расположенное на указанном земельном участке, по состоянию на 24.04.2002 представляло собой бетонированную площадку общей площадью 3040 кв. м, материал асфальтовое покрытие по щебеночному основанию.
Нижегородским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ" в Единый реестр объектов капитального строительства внесена запись об объекте недвижимости - контейнерной площадке общей площадью 3040 кв. м, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, пр.
Гагарина, д. 178, 1973 года ввода в эксплуатацию, о чем свидетельствует выписка из ЕГРОКС от 03.02.2009 N 22:401:376/2009-46.
4 По договору купли-продажи от 19.10.2004, заключенному между ООО "Эстэм" и ООО "Неон", последнее приобрело спорную контейнерную площадку.
Право собственности на сооружение N 1 (контейнерную площадку) площадью 3040 кв. м, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, пр.
Гагарина, д. 178, зарегистрировано за ООО "Неон" 02.11.2004 в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АБ N 128307.
В соответствии с письмом от 13.11.2008 N 11184 Нижегородским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" проведено визуальное обследование технического состояния спорной контейнерной площадки, на основании которого выявлено, что материал покрытия площадки - бетонные плиты (асфальтовое покрытие отсутствует); на площади более 40% бетонное покрытие разрушено полностью.
Контейнерная площадка как объект капитального строительства не соответствует требованиям, предусмотренным действующим законодательством. Согласно техническому заключению ГОУ ВПО ННГАСУ от 04.02.2008 N 2008/18-Ц объект не является прочно связанным с землей и его перемещение в другое место возможно без значительного ущерба.
Указывая на изложенные обстоятельства, Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд отказал в удовлетворении заявленных требований в связи с пропуском срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком - ООО "Неон".
Суд пришел к выводу, что полномочия по распоряжению спорным земельным участком перешли к Министерству после 01.01.2006, при этом 5 произошла перемена лица, уполномоченного выступать от имени арендодателя – государственного собственника, а не смена арендодателя как стороны в обязательстве.
В связи с этим суд пришел к выводу, что о нарушении своего права истец узнал 01.04.2005 при заключении с ООО «Неон» соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земли от 29.06.2004 №10574/08, то есть за пределами срока исковой давности.
Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основаниями к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, судом не установлено.
Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела №А43-31852/2008-17-757 Арбитражного суда Нижегородской области для пересмотра в порядке надзора решения от 23.03.2009, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда ВолгоВятского округа от 01.09.2009 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья Н.И.Локтенко Судья ______________ В.Б.Куликова Судья ______________ Г.Г.Попова