192_119459 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 1134/10 Москва 15 февраля 2010 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Хачикяна А.М.
рассмотрела в судебном заседании заявление ООО «Любаша» (ул. Смольянинова, д. 5, г. Смоленск, 214 031) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Смоленской области от 22.06.2009 по делу № А621981/2009, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.12.2009 по тому же делу по иску индивидуального предпринимателя Макарова В.В. к ООО «Любаша», Управлению Федеральной регистрационной службы по Смоленской области о признании незаконными действий ООО «Любаша» по одностороннему расторжению договора аренды от 22.12.2005, а также действий УФРС по регистрации одностороннего расторжения договора аренды.
Коллегия судей
установила:
решением Арбитражного суда Смоленской области от 22.06.2009 требования удовлетворены.
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2009 решение от 22.06.2009 оставлено без изменения.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.12.2009 решение от 22.06.2009 и постановление от 06.10.2009 оставлены без изменения.
Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.
Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как следует из судебных актов, 22.12.2005 между ООО «Торгмаш» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Макаровым В.В.
(арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений, расположенных на втором этаже здания по ул. Смольянинова, д. 5, г. Смоленска.
На основании договора купли-продажи от 18.06.2007 арендованное помещение перешло в собственность ООО «Любаша».
ООО «Любаша» 10.12.2008 направило в адрес предпринимателя Макарова В.В. письмо № 85 об одностороннем отказе от исполнения договора аренды с 01.12.2008 в связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендных платежей.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором.
Пунктом 4.2 договора аренды предусмотрено право арендодателя расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае неоплаты или неполной оплаты арендатором за аренду помещений и коммунальных услуг по истечении пятнадцати календарных дней месяца, следующего за расчетным.
3 Удовлетворяя требования заявителя, суды исходили из того, что преюдициальным для настоящего спора решением от 10.02.2009 по делу № А62-2518/2008 установлен факт отсутствия задолженности предпринимателя перед обществом по внесению арендной платы на дату принятия указанного судебного акта, в связи с чем у общества отсутствовали основания для расторжения договора в одностороннем порядке.
Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения заявления не имеется.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А62-1981/2009 Арбитражного суда Смоленской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Смоленской области от 22.06.2009, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.12.2009 отказать.
Председательствующий судья И.А.Подъячев судья Н.А.Весенева судья А.М.Хачикян