668_119498 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-17110/09 Москва 15 февраля 2010 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Е.Е. Борисовой, судей В.Б. Куликовой, А.М. Медведевой, рассмотрела заявление индивидуального предпринимателя Хапугина С.И.
о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.04.2009 по делу № А65-24498/2008-СГ3-33 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 31.08.2009 по тому же делу, по иску индивидуального предпринимателя Хапугина С.И. (г. Казань) к открытому акционерному обществу «Татстрой» (г. Казань), Управлению Федеральной (г. Казань) регистрационной службы по Республике Татарстан о признании недействительным зарегистрированного права собственности; обязании освободить помещения и не чинить препятствия в их пользовании; предоставлении документации.
Третьи лица: исполнительный комитет муниципального образования города Казани (г. Казань), общество с ограниченной ответственностью Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 «Мега-Офис» (г.
Казань), индивидуальный предприниматель Ибрагимова З.Р., индивидуальный предприниматель Шигабиева Р.Р.
(г. Казань), индивидуальный предприниматель Хайруллина М.Х. (г.
Казань), общество с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «ПРИС» (г. Казань), Хевсуриани П.М. (г. Казань).
СУД
УСТАНОВИЛ:
индивидуальный предприниматель Хапугин Сергей Игоревич (далее –предприниматель) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к открытому акционерному обществу «Татстрой» (далее – общество «Татстрой»), Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан о признании недействительной регистрации за обществом «Татстрой» права собственности на помещения подвала №№ 115, 15а, 15б, лестничных проходов первого этажа №№39,40, лестничных проходов на 2-м этаже №№ 53, 54 в здании, расположенном по адресу:
г. Казань, ул. Н. Ершова, д. 28; признании за истцом права общей собственности на вышеуказанные помещения, а также внутренние инженерные сети, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; обязании общества «Татстрой» освободить помещения подвала №№ 1-15, 15а, 15б, устранить и не чинить препятствия в пользовании указанными помещениями, предоставив ему документацию на энергопринимающие устройства и приборы учета по электроснабжению, водоснабжению и теплоснабжению, технические условия присоединения к сетям; передать дубликаты ключей от всех запоров входных дверей в подвальные помещения №№ 1-15, 15а, 15б.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.04.2009 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 31.08.2009 оставил без изменения решение суда первой инстанции.
3 В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов предприниматель просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним общество «Татстрой» является собственником помещения 1-этажа №№ 39, 40; 2-этажа №№ 1-54, 6а, 52 а, подвала №№ 1-15, 15а, 15б в здании, расположенном по адресу: г. Казань, ул. Н. Ершова, д. 28.
В собственности предпринимателя находятся нежилые помещения общей площадью 254,60 кв. метра, 1 этажа лит. А объекта № 1 части № 1 пом. 1, 1а, 2-23 в том же здании.
Полагая, что указанное имущество является общей долевой собственностью всех собственников нежилых помещений в названном здании в связи с тем, что оно предназначено для размещения инженерного оборудования и необходимо для обслуживания всего этого здании в целом, предприниматель обратился в суд с указанными требованиями.
По результатам оценки обстоятельств настоящего спора судами было установлено, что право собственности ответчика на спорные помещения зарегистрировано в связи с передачей ему этого имущества Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан по акту приема-передачи имущества от 04.08.2003.
Вместе с тем, основание для государственной регистрации права собственности ответчика в отношении названного недвижимого 4 имущества ни в рамках настоящего дела, ни путем обращения в суд с отдельным требованием истцом по существу не оспаривалось.
При этом суды пришли к выводу о том, что требования предпринимателя о признании недействительной государственной регистрации права собственности не соответствуют обстоятельствам настоящего спора. Суды со ссылкой на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.2009 № 15148/08 указали, что оспаривание зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество может осуществляться только способами, прямо предусмотренными действующим законодательством, которые применяются с учетом характера и последствий соответствующего нарушения.
При таких обстоятельствах предпринимателю, исходя из предмета и основания заявленного по настоящему делу иска, было отказано в удовлетворении требований.
Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А65-24498/2008-СГ3-33 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.04.2009 5 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 31.08.2009 отказать.
Председательствующий судья Е.Е. Борисова Судьи В.Б. Куликова А.М. Медведева