818_121743 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-1282/10 Москва 24 февраля 2010 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей Н.В.Осиповой, И.И.Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Корпорация Н» (194352, г. Санкт-Петербург, Придорожная аллея, д. 18, лит. А) о пересмотре в порядке надзора решения от 15.04.2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.10.2009 по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области № А56-54189/2008 по иску общества с ограниченной ответственностью «Корпорация Н» (194352, г. СанктПетербург, Придорожная аллея, д. 18, лит. А) к Комитету по управлению городским имуществом г. Санкт-Петербурга (191060, г. Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд) об обжаловании отказа в пролонгации договора аренды.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Суд
установил:
ООО «Корпорация Н» обратилось в Арбитражный суд города СанктПетербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом г. Санкт-Петербурга о признании недействительным отказа от 14.08.2007 № 4285 в пролонгации договора от 14.02.2006 № 02/ЗК-06142 аренды земельного участка.
Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.04.2009 в иске отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2009 решение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.10.2009 указанные выше судебные акты оставлены без изменения.
Судом установлено, что между КУГИ г.
Санкт-Петербурга (арендодатель) и ООО «Корпорация Н» (арендатор) заключен договор от 14.02.2006 № 02/ЗК-06142 аренды земельного участка площадью 116 кв. м, кадастровый номер 78:5511:1136, расположенного по адресу: СанктПетербург, пр. Энгельса, участок 171, 172 (восточнее д. 19, литера А по пр.
Просвещения).
Срок действия договора установлен по 01.12.2007, при этом предусмотрено, что условия договора распространяются на отношения, возникшие с 10.02.2006.
Уведомлением от 14.08.2007 № 4285 арендодатель сообщил арендатору об отсутствии намерения продлевать действие договора после 01.12.2007 и предложил возвратить арендуемый земельный участок в установленный срок.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2008 по делу № А56-11147/2008 удовлетворены исковые требования о выселении арендатора с земельного участка.
3 В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Действие договора аренды прекращено в связи с истечением срока договора, о чем арендодатель своевременно уведомил арендатора. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать договор аренды возобновленным на неопределенный срок и в удовлетворении заявленных требований отказал.
Доводы заявителя о том, что в настоящее время у КУГИ г. СанктПетербурга отсутствуют основания для отказа в пролонгации договора аренды, а также о том, что ответчик, принимая от истца арендные платежи, тем самым подтверждает свое согласие на продление арендных отношений, были предметом рассмотрения судов нижестоящих инстанций и им дана соответствующая оценка.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд ОПРЕДЕЛИЛ в передаче дела № А56-54189/2008 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 15.04.2009, постановления Тринадцатого 4 арбитражного апелляционного суда от 08.07.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.10.2009 отказать.
Председательствующий ______________ судья О.М.Козырь Судья ______________ Н.В.Осипова Судья ______________ И.И.Полубенина