246_121440 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-203/10 Москва Коллегия судей Высшего Арбитражного 24 февраля 2010 г.
Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А. рассмотрела в судебном заседании заявление некоммерческого партнерства содействия развитию промышленности «Содействие» (адрес для корреспонденции: Колпачный пер., д. 5, стр. 5, г. Москва, 101000) от 12.01.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 05.08.2009 по делу №А40-39651/09-53-295, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.12.2009 по тому же делу по иску ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных содействия технологий» развитию к Некоммерческому промышленности «Содействие» партнерству о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки.
Суд
установил:
на основании договора аренды от 06.11.1998 г.
№ 01-3/808 Министерство государственного имущества Российской Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Федерации и государственное унитарное эксплуатационное предприятие «ЭКСПР» Минторгимущества России передали Некоммерческому партнерству «Объединение промышленных предприятий РОСПРОМ» нежилые помещения общей площадью 2815,1 кв. м. сроком с 01.09.1998 г.
по 31.08.2023 г.
ФГУЭП «ЭКСПР» на основании распоряжения Росимущества от 06.10.2006 г. № 3609-р реорганизовано в форме присоединения к ФГУП «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)».
Некоммерческое предприятий партнерство РОСПРОМ» изменило «Объединение промышленных название Некоммерческое на партнерство содействия развитию промышленности «Содействие».
ФГУП «ФТ-Центр», ТУ ФАУГИ по г. Москве и НПСРП «СОДЕЙСТВИЕ» заключили дополнительное соглашение от 19.03.2008 г.
№ Д-30/118, прошедшее государственную регистрацию, об изменении порядка определения курса иностранной валюты, в которой подлежит внесению арендная плата, а именно, по фиксированному курсу, равному 25 руб. Кроме того, указанным дополнительным соглашением установлено право арендодателя в одностороннем порядке изменить размер арендной платы по договору, но не чаще одного раза в год; при этом ставка арендной платы устанавливается в размере рыночной ставки арендной платы, установленной в соответствующем заключении независимого оценщика;
уведомление об изменении размера арендной платы арендодатель направляет арендатору заказным письмом с уведомлением о вручении;
обязанность арендатора вносить арендную плату в новом размере возникает с момента получения арендатором указанного выше уведомления, который определяется в любом случае не позднее 10-ти календарных дней с даты его отправки заказным письмом по адресу арендатора, указанному в договоре.
3 Неисполнение договорных обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.08.2009, оставленным без изменения постановлениями Девятого арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Московского округа от 02.11.2009 и от 25.12.2009 соответственно, иск удовлетворен.
Некоммерческое партнерство содействия развитию промышленности «Содействие» обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов.
Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.
Как следует из содержания заявления и материалов дела, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.
При рассмотрении спора судами исследованы фактические обстоятельства и сделан правильный вывод о ненадлежащем исполнении Некоммерческое партнерство содействия развитию промышленности «Содействие» договорных обязательств.
Действительность дополнительного соглашения № Д-30/118 от 19.03.2008 установлена судом по делу № А40-89818/08-113-781.
Суды при исследовании обстоятельств дела пришли к выводу о том, что ответчиком в нарушении статьи 65 Кодекса не представлено доказательств недостоверности вывода о рыночной ставке арендной платы, изложенного в отчете от 21.04.2008 № 08-иЗ-73Не.
Удовлетворяя иск, суды обоснованно исходили из положения статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывающей арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
4 Ответчик свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнил, доказательств оплаты арендных платежей на момент рассмотрения дела не представил, сумму задолженности, не погасил.
Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А40-39651/09-53-295 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 05.08.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.12.2009 по указанному делу отказать.
Председательствующий судья А.М. Хачикян Судья Н.А. Весенева Судья И.А. Подъячев