517_124650 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-2678/10 Москва 4 марта 2010 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А. и судей Моисеевой Е.М., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление от 05.02.2010 б/н закрытого акционерного общества «ПТИУС» (Волгоградская область, г. Камышин) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 27.05.2009 по делу № А12-6035/2009, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.11.2009 по тому же делу по иску закрытого акционерного общества «ПТИУС» (далее – общество) к администрации городского округа - город Камышин Волгоградской области (Волгоградская область, г. Камышин) (далее – администрация) о признании права собственности на нежилое недостроенное строение производственно-коммерческого центра общей площадью застройки 307,9 кв.
м, в том числе сооружение - подпорная стенка, общей инвентаризационной стоимостью 886 881 руб., расположенное примерно в 42 м северо-восточнее здания швейной фабрики по адресу: ул. Мира, 2 «А» города Камышина Волгоградской области (с учетом изменения предмета иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Суд
установил:
решением суда первой инстанции от 27.05.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2009 указанное решение оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 12.11.2009 указанные судебные акты оставил без изменения.
В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судом норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Заявитель полагает, что возведенная самовольная постройка, включающая нежилое недостроенное строение с подпорной стенкой, расположена на двух земельных участках, находящихся у истца соответственно на праве аренды и на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Суд установил, администрации что малому постановлением предприятию от «ПТИУС» 10.02.1993 № 71 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,635 га, расположенный по ул. Мира северо-восточнее швейной фабрики, под строительство производственно-коммерческого центра. Постановлением от 20.06.1996 № 365 администрации малому предприятию «ПТИУС» в аренду предоставлен земельный участок на период строительства ПКЦ площадью 377 кв. м для производства строительно-монтажных работ и площадью 2221 кв. м под строительство трансформаторной подстанции и размещения строительного участка.
Согласно свидетельству от 29.12.1992 № 708 о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия индивидуальное частное предприятие «ПТИУС» является правопреемником малого предприятия «ПТИУС». В результате преобразования индивидуального частного 3 предприятия «ПТИУС» 30.06.1999 создано ЗАО «ПТИУС», которое является правопреемником индивидуального частного предприятия «ПТИУС».
Постановлением администрации от 23.10.2003 № 2190-п у ЗАО «ПТИУС» изъята с его согласия часть земельного участка площадью 420 кв. м из земельного участка общей площадью 1253 кв. м ранее предоставленного ему в аренду для производства строительно-монтажных работ и строительства трансформаторной подстанции и часть земельного участка площадью 5204 кв. м из земельного участка общей площадью 6350 кв. м ранее предоставленного ему в бессрочное (постоянное) пользование для строительства производственно-коммерческого центра по ул. Мира.
Судом установлено, что у ЗАО «ПТИУС» в пользовании находятся два земельных участка: один земельный участок площадью 860 кв. м с кадастровым номером 34:36:000013:220, имеющий адресные ориентиры:
примерно в 29 м. северо-восточнее здания, расположенного по адресу:
Волгоградская область, город Камышин, улица Мира, 2А, для завершения строительства объекта, инвентарный номер 18:415:002:000505650 по ул. Мира 2Б, с разрешенным использованием - производственные цели на праве аренды по договору от 29.09.2008 № 8865 сроком на пять лет, другой участок - площадью 1146 кв. м с кадастровым номером 34:36:000013:219, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Камышин, примерно в 42 м. по направлению на северо-восток от ориентира - здание швейной фабрики, ул. Мира, 2А, на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии со свидетельством от 31.10.2008 о государственной регистрации права.
Заявленные по настоящему делу требования основаны на статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что в период с 1993 года по 1997 год истцом за счет собственных средств и собственными силами возведено нежилое недостроенное строение ПКЦ 4 общей площадью застройки 307,9 кв. м, в том числе сооружение подпорная стенка, однако разрешения на строительство у истца отсутствуют.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из того, что недостроенный спорный объект расположен на арендуемом земельном участке и, следовательно, к нему не применимы правила пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как указали суды, довод заявителя о том, что из представленных иных документов следует, что самовольная постройка расположена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, противоречит материалам дела.
Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А12-6035/2009 Арбитражного суда Волгоградской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 27.05.2009, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12.11.2009 по тому же делу отказать.
Председательствующий ______________ судья А.А.Маковская Судья ______________ Е.М.Моисеева Судья ______________ Г.Г.Попова 5