180_125499 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-17434/09 Москва 09 марта 2010 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой, судей О.М. Козырь, И.И. Полубениной, рассмотрела в судебном заседании заявление главы крестьянского (фермерского) хозяйства Сабитова А.Ф.
о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.07.2009 по делу № А65-7473/2008-СГ3-25, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.11.2009 по тому же делу, по иску крестьянского (фермерского) хозяйства Сабитова А.Ф.
(далее – хозяйство) к Верхнеуслонскому муниципальному району Республики Татарстан в лице Исполнительного комитета (далее – исполком), ООО недействительными «Свияга» торгов, и ЗАО проведенных «Карат» 04.04.2008 о признании по продаже земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: Республика Татарстан, Верхнеуслонский Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 муниципальный район, Введенско-Слободское сельское поселение;
о признании недействительным (ничтожным) с момента подписания договора купли-продажи земельных участков от 07.04.2008 № 072-0121, заключенного между Исполкомом и ООО «Свияга», а также о переводе на истца прав и обязанностей покупателя по указанному договору (иски объединены в одно производство определением от 11.09.2009).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и Введенско-Слободской Совет местного самоуправления.
СУД
УСТАНОВИЛ:
Решением от 15.07.2009 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2009 решение от 15.07.2008 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного апелляционного суда Поволжского округа от 25.11.2009 решение от 15.04.2009 и постановление апелляционной инстанции от 24.09.2009 оставлены без изменений.
Суды установили, что оспариваемый договор от 07.04.2008 № 072-0121 купли-продажи земельных участков заключен между исполкомом и ООО «Свияга» по результатам аукциона по продаже земельных участков, в число которых вошли земельные участки с кадастровыми номерами 16:15:04 10 01:0004 и 16:15:04 10 01:0005.
Истец ссылался на то, что спорные земельные участки ранее были предоставлены хозяйству в аренду на основании договора от 04.07.2003 № ТО-23-071-0014, в связи с чем он имеет преимущественное право приобретения этих участков в собственность на основании 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствии со статьей 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи имущества может быть заключен путем проведения торгов, которые проводятся в форме аукциона или конкурса. Согласно статье 449 названного Кодекса торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными Признание торгов по иску недействительными заинтересованного влечет лица.
недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Согласно статье 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, указанных в Законе. В частности, земельный участок, переданный в аренду гражданину или юридическому лицу, может быть приобретен в собственность арендатором по его рыночной стоимости по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования такого участка.
Исследовав представленные сторонами доказательства, суды установили, что истец не являлся участником конкурса, либо лицом, которому было отказано в участии в конкурсе. Доказательств того, что при проведении торгов были допущены нарушения, служащие основанием для признания торгов недействительными, суду не представлено.
Доводы истца о наличии у него преимущественного права на покупку указанных земельных участков не приняты судом во внимание, поскольку не были представлены доказательства, подтверждающие факт надлежащего использования арендатором земельного участка.
4 При таких обстоятельствах суд признал недоказанным, что истец является заинтересованным лицом, обладающим правом на оспаривание торгов и заключенного по их результатам договора, а потому не нашёл оснований для удовлетворения заявленного иска.
Утверждение истца о нарушении норм статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отклонено судами как необоснованное.
Доводы, содержащиеся в надзорном заявлении, сводятся к оспариванию установленных судами фактических обстоятельств, что не является основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра судебных актов в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Ознакомившись с материалами дела и оспариваемыми судебными актами и исходя из доводов заявителя, коллегия судей не находит 5 оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ :
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела № А65-7473/2008-СГ3-25 Арбитражного суда Республики Татарстан для пересмотра в порядке надзора решения от 15.07.2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.11.2009 отказать.
Председательствующий судья ______________ Н.В.Осипова Судья ______________ О.М. Козырь Судья ______________ И.И. Полубенина