195_126541 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ВАС-18020/09 Москва Коллегия судей Высшего Арбитражного 11 марта 2010 г.
Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И.Полубениной, судей О.М.Козырь, Н.В.Осиповой рассмотрела в судебном заседании заявление КФХ «Заречное» от 14.12.2009 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Оренбургской области от 01.06.2009, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11.11.2009 по делу Арбитражного суда Оренбургской области № А47-831/2009-12ГК по иску администрации города Оренбурга к крестьянскому фермерскому хозяйству «Заречное» о взыскании 1 263 848 руб. 57 коп. неосновательного обогащения, 58 195 руб. 44 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Оренбургской области от 01.06.2009 исковые требования удовлетворены, взыскано в пользу администрации 1322 044 руб. 01 коп., в том числе:
1 263 848 руб.
57 коп. неосновательного обогащения, 58 195 руб. 44 коп. процентов за Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 пользование чужими денежными средствами.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2009 решение суда оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11.11.2009 решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Суд установил, что распоряжением главы г. Оренбурга от 22.02.2006 N 847-р крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Заречное» сформирован земельный участок для предоставления в аренду, расположенный по ул. 34 Линия примерно в 65 м. по направлению на север от ориентира - жилой дом, находящийся за пределами участка по адресу: г. Оренбург, ул. 49 Линия, 18, площадью 1660 кв. м. Цель использования земельного участка строительство газовой автозаправочной станции. Согласно договору аренды от 20.06.2006 N 6/ц-38юр указанный земельный участок передан администрацией (арендодатель) в аренду хозяйству "Заречное" (арендатор). Срок аренды - до 01.02.2007.
На основании заключения Комитета по градостроительству и архитектуре г.
Оренбурга от 24.01.2007 сторонами подписано дополнительное соглашение от 31.01.2007, согласно которому в п. 1.4 вместо слов "до 01.02.2007" следует читать "до 31.12.2007", п. 2.1 абзац 1 изложен в редакции "Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере согласно прилагаемому к дополнительному соглашению расчета арендной платы". В соответствии с п. 3 указанного дополнительного соглашения следовало, что изменения к договору должны быть зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.
Расходы по государственной регистрации были возложены на арендатора.
Считая договор аренды незаключенным, администрация города Оренбурга обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими 3 денежными средствами.
Суд, руководствуясь Гражданского кодекса положениями Российской статей 450, Федерации, 452, 453 признал, что дополнительным соглашением к договору стороны изменили условия договора, в том числе и в части срока действия договора, в результате чего срок действия договора аренды составил больше одного года.
Поскольку государственная регистрация договора не производилась, суд признал, что указанный договор является незаключенным.
Довод КФХ «Заречное» о том, что стороны, подписав дополнительное соглашение, предполагали продлить срок действия договора на 11 месяцев на новых условиях оплаты был рассмотрен судами и признан необоснованным.
При таких обстоятельствах суд, установив факт пользования КФХ «Заречное» спорным земельным участком и руководствуясь статьями 424, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на основании действующей Методики расчета арендной платы, утвержденной Оренбургским городским советом от 10.11.2005 N 231, постановления Правительства Оренбургской области от 15.12.2007 № 456-п, постановления Правительства Оренбургской области от 30.11.2007 № 414-п удовлетворил заявленные требования.
Остальные доводы заявителя также были предметом рассмотрения судов и получили их соответствующую оценку.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, 4 являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд в передаче дела ОПРЕДЕЛИЛ № А47-831/2009-12ГК Арбитражного суда Оренбургской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Оренбургской области от 01.06.2009, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11.11.2009 отказать.
Председательствующий ______________ судья И.И.Полубенина Судья ______________ О.М.Козырь Судья ______________ Н.В.Осипова