192_126774 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 2749/10 Москва Коллегия 15 марта 2010 г.
судей Федерации в составе Высшего Арбитражного Суда Российской председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Тимофеева В.В.
рассмотрела в судебном заседании заявление ООО «Металл-Дизайн» (ул. Раевского, 1-1, г.
Смоленск, 214018) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 02.02.2010 по делу № А62-2392/2009 Арбитражного суда Смоленской области по иску ООО «НАИС» к ООО «МеталлДизайн» о взыскании 94 694 рублей задолженности по договору аренды за период с 21.03.2009 по 30.06.2009, 31 940 рублей 12 копеек убытков, 1 723 рублей в возмещение расходов по оплате потребленной электрической энергии, 1 566 рублей 11 копеек неустойки за нарушение обязательств по внесению коммунальных платежей (требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 ООО «МеталлДизайн» заявило встречный иск к ООО «НАИС» о признании договоров аренды от 20.12.2006, 01.12.2007 и 03.12.2008 недействительными и взыскании с последнего неосновательного обогащения в сумме 740 117 рублей.
Коллегия судей
установила:
решением Арбитражного суда Смоленской области от 03.08.2009 в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано.
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2009 решение суда первой инстанции отменено в части отказа в удовлетворении иска ООО «НАИС» о взыскании с ООО «МеталлДизайн» задолженности по арендной плате за период с 21.03.2009 по 30.06.2009 в сумме 94 694 рублей. Иск в этой части удовлетворен. В остальной части решение от 03.08.2009 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 02.02.2010 постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2009 отменено в части взыскания с ООО «МеталлДизайн» в пользу ООО «НАИС» 94 694 рублей задолженности по арендной плате, решение от 03.08.2009 в этой части оставлено в силе.
В остальной части решение от 03.08.2009 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2009 оставлены в силе.
Заявитель не согласен с постановлением кассационной инстанции в части отказа в удовлетворении встречных требований и просит пересмотреть его в порядке надзора, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам.
Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для 3 передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как следует из судебных актов, между ООО «НАИС» (арендодатель) и ООО «МеталлДизайн» (арендатор) с 2006 года на основании договоров аренды установились арендные отношения по использованию нежилого помещения площадью 190 кв.м с прилегающей территорией площадью 200 кв.м., расположенных по адресу: г. Смоленск, ул. Попова, 19. Последний договор аренды № 05 был заключен сторонами 03.12.2008 на срок с 05.01.2009 по 31.12.2009.
ООО «Металл-Дизайн» (заявитель по встречному иску) мотивировал свои требования тем, что договоры аренды являются недействительными, так как арендодатель не является собственником помещений, преданных в аренду ООО «МеталлДизайн».
Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд кассационной инстанции исходил из следующего.
В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Право на домовладение, расположенное по адресу: г. Смоленск, ул.
Попова, 19, было зарегистрировано за ИЧП Наумова «НАИС», согласно сведениям Смоленского областного БТИ, являющегося до введения в действие Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрирующим органом.
06.07.1999 ИЧП Наумова «НАИС» было реорганизовано в ООО «НАИС», являющееся правопреемником ИЧП Наумова «НАИС».
Принадлежность недвижимого имущества ООО «НАИС» подтверждена также решением Арбитражного суда Смоленской области от 09.04.2009 по делу № А62-6236/2008, что опровергает выводы заявителя о бесхозности переданного в аренду недвижимого имущества.
4 Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств по делу, что в силу статьи 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное, заявление не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела А62-2392/2009 Арбитражного суда Смоленской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 02.02.2010 отказать.
Председательствующий судья И.А.Подъячев судья Н.А.Весенева судья В.В.Тимофеев