192_128013 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 2671/10 Москва 18 марта 2010 г.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Тимофеева В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО «Транском» (ул. Сибиряков-Гвардейцев, 52А, г. Новосибирск, 630024) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 20.08.2009 по делу № апелляционного А33-10133/2009, суда от постановления 28.10.2009 и Третьего арбитражного постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 25.12.2009 по тому же делу по иску ЗАО «Красный ЯР АО» к ООО «Транском» о взыскании 226 236 рублей 59 копеек задолженности по договору аренды № 130 от 01.09.2008 и пени в размере 27 427 рублей 71 копейки.
Коллегия судей
установила:
решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.08.2009 иск удовлетворен частично. С ответчика взыскано 235 236 рублей 59 копеек задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа в размере 9 000 рублей. В остальной части в удовлетворении иска отказано.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.10.2009 решение от 20.08.2009 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 25.12.2009 решение от 20.08.2009 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.10.2009 оставлены без изменения.
Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.
Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как следует из судебных актов, 01.09.2008 между ЗАО «Красный ЯР АО» (арендодатель) и ООО «Транском» (арендатор) был заключен договор аренды № 130, в соответствии с которым арендатору передано в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, д. 1, строение 70 , общей площадью 2 753,9 кв.м. Срок действия договора определен сторонами до 31.07.2009.
Передача недвижимого имущества арендатору произведена по акту приема-передачи от 10.10.2008.
В договоре (пункты 5.2, 5.3) стороны предусмотрели досрочного расторжения договора основания в одностороннем порядке без обращения в суд.
Ответчик письмами от 11.01.2009 и от 15.03.2009 обращался к арендодателю с требованием о досрочном расторжении договора аренды от 01.09.2008 в связи с тяжелым материальным положением.
Истец дал согласие на расторжение договора аренды с 09.05.2009.
Основанием для обращения с иском послужило невыполнение ответчиком обязанностей по внесению арендной платы за период с марта по 08.05.2009 г.
3 Суды, оценив условия договора аренды от 01.09.2008, пришли к выводу, что договор не содержит возможности его одностороннего расторжения во внесудебном порядке по инициативе арендатора в связи с тяжелым финансовым положением арендатора.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Судами установлено, что ответчиком не вносилась арендная плата за спорный период, в связи с чем выводы суда о взыскании задолженности не противоречат нормам гражданского кодекса.
Оснований для удовлетворения заявления не имеется.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А33-10133/2009 Арбитражного суда Красноярского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 20.08.2009, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда ВосточноСибирского округа от 25.12.2009 отказать.
Председательствующий судья И.А.Подъячев судья Н.А.Весенева судья В.В.Тимофеев