192_138986 ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 4721/10 Москва Коллегия 27 апреля 2010 г.
судей Федерации в составе Высшего Арбитражного Суда Российской председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Весеневой Н.А. и Хачикяна А.М.
рассмотрела в судебном заседании заявление ООО «Гелос-Наследие» (1-й Боткинский проезд, д.
2/6, г. Москва, 125284) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.10.2009 по делу № А56-23137/2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.03.2010 по тому же делу по иску ООО «Трезубец» о взыскании с ООО «Гелос-Наследие» задолженности по арендной плате в размере 244 110 рублей за период с февраля по апрель 2009 года, пени за просрочку арендной платы в размере 34 989 рублей 10 копеек, 14 647 рублей 40 копеек задолженности по оплате мест общего пользования (требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.).
2 Коллегия судей
установила:
решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.10.2009 с ООО «ГелосНаследие» взыскано 244 110 рублей задолженности по арендной плате, 14 647 рублей 40 копеек задолженности по оплате мест общего пользования и пени в размере 3 498 рублей 91 копейки.
В удовлетворении остальной части иска отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.03.2010 решение от 22.10.2009 оставлено без изменения.
Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.
Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как следует из судебных актов, ООО «Трезубец» (арендодатель) и ООО «Гелос-Наследие» (арендатор) заключили договор аренды от 01.11.2008 № 01/11-08 нежилого помещения площадью 27 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ефимова, д. 4А, лит.А, сроком на 11 месяцев 28 дней с момента принятия объекта арендатором.
Помещение передано по акту приема-передачи от 01.11.2008.
Письмом от 25.12.2008, полученным представителем истца, ответчик известил арендодателя о намерении расторгнуть договор досрочно.
Истец направил ответчику письмо от 16.02.2009 с проектом дополнительного соглашения о расторжении договора аренды с 28.02.2009.
Дополнительное соглашение не было подписано сторонами.
3 Основанием для обращения с иском послужило наличие задолженности по арендной плате за период с февраля по апрель 2009 года.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что поскольку ни законом, ни договором аренды не предусмотрена возможность арендатора расторгнуть договор в одностороннем порядке без обращения в суд, а дополнительное соглашение о расторжении договора сторонами не подписано, договор в спорный период продолжал действовать и обязательства по оплате арендной плате должны исполняться в соответствии с требованиями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Оснований для переоценки выводов судебных инстанций не имеется.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в передаче дела № А56-23137/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего 4 Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.03.2010 отказать.
Председательствующий судья И.А.Подъячев судья Н.А.Весенева судья А.М.Хачикян